买房楼层选择技巧

买房是人生的大事，惠及全家的大事。从选择地段、实地考察、筛选楼盘再到户型的选择，我们都应做到一丝不苟。实际上除了户型的选择以外,楼层的选择也很重要。首先我们来了解下，买房楼层选择技巧以及楼层选择的考虑因素。

首先我们要选择次顶层，次顶层虽然与顶层只有一层之差，但住起来还是非常舒服的，这一层保留了顶层通风采光好视野开阔的优点，还避开了顶层，由于太阳接触面大，造成夏季房屋闷热的情况，可谓是取其精华去其糟粕，如果你能买到自顶层，一定要抓住时机，其次就是总楼层2/加一的楼层，这一层通风效果好，视野开阔，避开了底层采光性差，噪音干扰严重的问题，住起来非常舒适。

楼层选择还要考虑以下几种因素

1、考虑家庭需求

别人口中的好房子可能对于自己来说并不一定是好房子，其实适合自己的房子才算是好房子，比如年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层，高层住宅有两个好处，一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。而老少同住，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。

2、看经济情况

不同楼层的房子价格是不一样的，有些楼层的房子价格比较贵一些，所以选择房屋楼层的时候也要考虑经济情况，一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧重点，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。

、看电梯

如今大多数的小区都是高层住宅，洋房楼梯房已经非常少了，到了一定的楼层出行都是依靠电梯的，住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层如果较高，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。

4、楼间距

高层住宅之间楼间距的大小也是选择房屋楼层的时候需要注意的，楼间距比较大的话，购房者就可以考虑选择稍微低一些的楼层，楼间距大小是买房的时候必须要考虑的一个问题，因为其会直接影响房屋的采光和通风效果。如果楼间距不大的话，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，那么高一点的房子采光就会好很多。

5、考虑安全问题

住房安全问题也是大家在选择房屋楼层的时候需要考虑的因素，城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人，应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层，就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。