文章描述： 如今房地产市场发展比较快速，很多人们都有买房的打算，如果要购买房屋的话，有些人们会考虑购买二手房，而对于二手房的买卖和过户要注意一下，具体的手续和交易的流程，那么。二手房过户流程是什么？房屋过户要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。二手房过户流程是什么？1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位
如今房地产市场发展比较快速，很多人们都有买房的打算，如果要购买房屋的话，有些人们会考虑购买二手房，而对于二手房的买卖和过户要注意一下，具体的手续和交易的流程，那么。二手房过户流程是什么？房屋过户要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
二手房过户流程是什么？
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质；
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；
、要明确约定房屋的相应附属物的归属；
4、要注意户口问题的特殊处理；
5、要及时办理网签备案手续；
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
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