新房无法办理产权证的原因是什么
买了新房无法办理产权证?产权证毕竟是对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果办理不了产权证,那真的是很上火。当然,不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。让我们一起来了解这几类情况。
无法办理不动产权证主要有以下10种情况:
1、购房者购买的项目是开发商利用集体所有土地开发的项目;
2、未经立项批准的违章建设项目;
、开发商未取得规划审批的在建项目,即没有取得《建设工程规划许可证》的项目;
4、该项目是开发商没有取得销售许可证又无产权证的;
5、项目房屋质量没有进行验收或验收不合格,也无法取得房屋的不动产权证;
6、因为开发商没有缴纳相关税费而导致房屋不动产权证办不下来;
7、开发商因为责任而导致该项目土地或者房屋被抵押,并且抵押未解除,也办不下房屋不动产权证;
8、因为购房者自己没有交纳相关税费而导致的房屋不动产权证无法办理;
9、购房者办理不动产证时无法提供相关的资料和身份证明给房屋登记发证机关;
10、购房者没有出具授权委托书,但却委托他人办理不动产证的,也无法办理。
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房屋产权证办理流程
房子是解决我们生活上的基本需要中的“住”,买房是人生大事,买完房之后就要去办理房屋产权证。毕竟产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。下面带大家了解房屋产权证的办理流程是怎样的?1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;2、受理申请,审查材料;3、必要时对申请登记的不动产进行
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产权证和房产证有哪些区别?
房产证是购房者购买房屋支付完购房款之后得到的,证明房屋产权的一个证件。还有一种是产权证,房产证和产权证我们对他们的定义比较模糊,不好区分,下面,小编带大家了解二者间有哪些区别?产权证和房产证有哪些区别?1、房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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让我们一起来了解这几类情况 | |
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收益和处分权力的惟一合法凭证 | |
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即没有取得《建设工程规划许可证》的项目;4 | |
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如果办理不了产权证 | |
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项目房屋质量没有进行验收或验收不合格 | |
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开发商因为责任而导致该项目土地或者房屋被抵押 | |
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因为购房者自己没有交纳相关税费而导致的房屋不动产权证无法办理;9 | |
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也办不下房屋不动产权证;8 | |
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但却委托他人办理不动产证的 | |
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开发商未取得规划审批的在建项目 | |
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购房者购买的项目是开发商利用集体所有土地开发的项目;2 | |
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不能办理房屋产权证既有开发商的原因 | |
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也有购房者的原因 | |
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未经立项批准的违章建设项目; | |
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因为开发商没有缴纳相关税费而导致房屋不动产权证办不下来;7 | |
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那真的是很上火 |