买了新房无法办理产权证？产权证毕竟是对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果办理不了产权证，那真的是很上火。当然，不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因。让我们一起来了解这几类情况。

无法办理不动产权证主要有以下10种情况：

1、购房者购买的项目是开发商利用集体所有土地开发的项目;

2、未经立项批准的违章建设项目;

、开发商未取得规划审批的在建项目，即没有取得《建设工程规划许可证》的项目;

4、该项目是开发商没有取得销售许可证又无产权证的;

5、项目房屋质量没有进行验收或验收不合格，也无法取得房屋的不动产权证;

6、因为开发商没有缴纳相关税费而导致房屋不动产权证办不下来;

7、开发商因为责任而导致该项目土地或者房屋被抵押，并且抵押未解除，也办不下房屋不动产权证;

8、因为购房者自己没有交纳相关税费而导致的房屋不动产权证无法办理;

9、购房者办理不动产证时无法提供相关的资料和身份证明给房屋登记发证机关;

10、购房者没有出具授权委托书，但却委托他人办理不动产证的，也无法办理。

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