商品房预售证的办理条件

文章描述: 在房屋还没有正式进行销售的时候可以先进行预售,但是预售需要有预售证,那么这个预售证办理的条件是怎样的。让我们一起来看看房产预售证办理条件如下:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使

商品房预售证的办理条件

在房屋还没有正式进行销售的时候可以先进行预售,但是预售需要有预售证,那么这个预售证办理的条件是怎样的。让我们一起来看看

房产预售证办理条件如下:

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;

、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。

楼盘预售证查询注意事项

1、国土房管局提醒,开发企业采用“推广名”促销房地产项目属违规行为,市民购买预售商品房前请登录官方进行预售证查询项目标准地名等相关信息。不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋。

2、同时,购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目,常见的几种使用性质如下:住宅:使用年限70年,其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收;商业:使用年限为40年,其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收;办公:使用年限为50年,其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

预售许可证有多重要

1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

、购房者无论是购买住宅还是商业项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键,一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。

4、建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

更多推荐
音速是多少公里每小时,赎罪券,李少石,自杀游戏,发声练习,周星驰经典台词,亿万恋人,农夫网址,天剑王,不懂爱情,兴宁区财政局办公室主任杨乾煜,男女半裸裹床单躺斑马线拍婚纱照,2013年3月17日,北方工业大学怎么样,美到心碎的古诗词红尘,
发布时间:2024-09-23 10:05:50
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 12 条评论,111人围观)
比特币官方网站V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
供电
太原耳鼻喉V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
其相关税费
八个月的宝宝食谱V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
物业管理方案已落实
时代国际V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果房屋发生任何问题或许纠纷
男科疾病治疗V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
4
水苏V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋
猪链球菌病V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
通信等配套基础设施具备使用条件
孕妇怀男孩的特征V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
还可查验房地产商的《工程验收证》
上海肝病医院排名V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
4
你伤害了我却一笑而过V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
买未取得《商品房预售许可证》的房子
阜新美食V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内