购买毛坯房有哪些优势？

毛坯房的其实优点还是很多的，最大程度满足自己需求：装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异。可避免因装修标准不满，而产生不必要的浪费。费用支出明确：整个装修过程都亲力亲为，比如选装修公司，雇佣装修人员，购买材料等，因此每笔费用支出都非常明确。

1、价格便宜同样的区域的精装修的要比毛坯房每平米贵1000？2500元钱，总房款高会使其他费用也相应增加，比如契税，印花税都大幅度提高，因为这些费用全部是由总房款来决定的，而且由于总房款的提高，有些区域还会使本来1．5％的契税提升到4％。

2、可以按照自己喜欢的风格来装很多精装修房子的装修都偷工减料，说是精装修，但质量却大大折扣，我朋友买的一套房子就是精装修，当时觉得挺好，自己不用去装修了，进去就可以住，可是交房以后才发现，房子和当初宣传的完全不一样，颜、格调都不是当初预期的，而且地板，油漆很多建材，当初宣传是环保的，国际品牌的，可是全都是一些市场上早就不允许用的，不环保的材料。而且价格都很便宜。但是钱已经花了，房子也交了，在去开发商也特别麻烦。

毛坯房的装修价格贵不贵

1、墙基层处理，基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作，这方面的价格一般是每平米元左右。

2、墙体涂料粉，刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右，墙体尺寸一般是按地面积乘以来计算的。

、墙地砖，铺设地砖的价格大概是每平米85元，当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料，还要计算％－8％的破损率；厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右，报损与地面相同。

4、木地板，如果使用强化复合地板的话，大概需要每平米79元的价格，地面还要平的话，每平米大约要增加10元，也就是总的要每平米89元左右，而地板的破损率要8％－10％。

5、卫生间设备，一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右，这些都是比较简单的配置，品牌的卫浴设备价格就贵很多了。

毛坯房刷漆步骤与流程

1、首先对房屋墙面基层进行检查，看看居室的墙面是否平整，是否坚实。当然对于厨房的装修，是不建议大家直接刮涂料使用的，尽量是选择瓷砖铺贴。

2、对墙面基层进行处理，在施工之前，墙面的粉尘，不平成都要进行处理，这是装修前墙面的保护工作。

、在清楚平整坚实之后，我们应该使用钢刷或其他工具将墙面表面进行清理，确保水泥墙面没有浮土和浮沉。这个时候在墙面辊一遍混凝土界面剂，尽量均匀，待其干燥后(一般在2小时以上)，就可以刮腻子了。

4、刮腻子：般墙面刮2面腻子即可，既能平，又能罩住底。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。

5、耐水腻子完全上强度之后(5-7天)会变得坚实无比，此时再进行打磨就会变得异常困难。建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。

6、清理打磨后的腻子表面的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后(2-4小时)可以进行下一步骤。

7、面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。

8、检查验墙面是否坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜均匀、漆膜饱满。