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购买毛坯房有哪些优势?

2025-09-17 19:10:33 102 19条评论

购买毛坯房有哪些优势?

毛坯房的其实优点还是很多的,最大程度满足自己需求:装修空间完整,可按个人喜好进行装修,满足个性差异。可避免因装修标准不满,而产生不必要的浪费。费用支出明确:整个装修过程都亲力亲为,比如选装修公司,雇佣装修人员,购买材料等,因此每笔费用支出都非常明确。

1、价格便宜同样的区域的精装修的要比毛坯房每平米贵1000?2500元钱,总房款高会使其他费用也相应增加,比如契税,印花税都大幅度提高,因为这些费用全部是由总房款来决定的,而且由于总房款的提高,有些区域还会使本来1.5%的契税提升到4%。

2、可以按照自己喜欢的风格来装很多精装修房子的装修都偷工减料,说是精装修,但质量却大大折扣,我朋友买的一套房子就是精装修,当时觉得挺好,自己不用去装修了,进去就可以住,可是交房以后才发现,房子和当初宣传的完全不一样,颜、格调都不是当初预期的,而且地板,油漆很多建材,当初宣传是环保的,国际品牌的,可是全都是一些市场上早就不允许用的,不环保的材料。而且价格都很便宜。但是钱已经花了,房子也交了,在去开发商也特别麻烦。

毛坯房的装修价格贵不贵

1、墙基层处理,基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作,这方面的价格一般是每平米元左右。

2、墙体涂料粉,刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右,墙体尺寸一般是按地面积乘以来计算的。

、墙地砖,铺设地砖的价格大概是每平米85元,当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料,还要计算%-8%的破损率;厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右,报损与地面相同。

4、木地板,如果使用强化复合地板的话,大概需要每平米79元的价格,地面还要平的话,每平米大约要增加10元,也就是总的要每平米89元左右,而地板的破损率要8%-10%。

5、卫生间设备,一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右,这些都是比较简单的配置,品牌的卫浴设备价格就贵很多了。

毛坯房刷漆步骤与流程

1、首先对房屋墙面基层进行检查,看看居室的墙面是否平整,是否坚实。当然对于厨房的装修,是不建议大家直接刮涂料使用的,尽量是选择瓷砖铺贴。

2、对墙面基层进行处理,在施工之前,墙面的粉尘,不平成都要进行处理,这是装修前墙面的保护工作。

、在清楚平整坚实之后,我们应该使用钢刷或其他工具将墙面表面进行清理,确保水泥墙面没有浮土和浮沉。这个时候在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后(一般在2小时以上),就可以刮腻子了。

4、刮腻子:般墙面刮2面腻子即可,既能平,又能罩住底。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。

5、耐水腻子完全上强度之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。

6、清理打磨后的腻子表面的浮尘后,便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后(2-4小时)可以进行下一步骤。

7、面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔2-4小时以上(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。

8、检查验墙面是否坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜均匀、漆膜饱满。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-23 10:10:21

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林海涛
林海涛 8分钟前沙发
看看居室的墙面是否平整
vbulletin
vbulletin 1分钟前沙发
墙体尺寸一般是按地面积乘以来计算的
塌鼻子戴眼镜
塌鼻子戴眼镜 4分钟前沙发
此时再进行打磨就会变得异常困难
龙猫皮
龙猫皮 2分钟前沙发
铺设地砖的价格大概是每平米85元
欣欣然的意思
欣欣然的意思 30分钟前沙发
第二遍面漆刷完之后
caoliu社
caoliu社 29分钟前沙发
平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍
石家庄捷达
石家庄捷达 5分钟前沙发
墙基层处理
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可避免因装修标准不满
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墙体涂料粉
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基层处理主要对走电线后的墙体弥补
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也就是总的要每平米89元左右
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狗咬狗一嘴毛 22分钟前沙发
检查验墙面是否坚实
washingtonpost
washingtonpost 13分钟前沙发
我们应该使用钢刷或其他工具将墙面表面进行清理
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但是钱已经花了
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foobar2000皮肤 6分钟前沙发
就可以刮腻子了
维亚
维亚 1分钟前沙发
也就是总的要每平米89元左右
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油漆很多建材
testlink
testlink 1分钟前沙发
这些都是比较简单的配置