公租房与廉租房的区别

公租房与廉租房都是政府推出的一种保障性住房,它们两者的申请对象只能为中低收入人。那么它们两者的区别是什么？下面带你了解下。

1、概念不同：

廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公租房，即公共租赁房，是对住房困难人的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

2、分配形式不同：

廉租房：一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房：一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

、申请对象不同：

廉租房：主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

公租房：申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

公租房能买断吗

公租房不能买断。公租房属于政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房产权属于政府，不能上市进行交易转租、转让、利用公租房进行经营性服务都属于违规行为，严重可以取消公租房租赁资格。