买房是全款买还是贷款买？

无论是一次性全款买房还是贷款买房都有各自的好处，大家可以从以下几个方面考虑选择适合自己的买房方式：

1、从资金方面看

一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。但比起银行贷款买房要省不少银行手续费和贷款利息出来。同时全款买房，开发商也会给不少优惠和折扣。

2、从压力方面看

全款买房必须一下子拿出全部的购房款。大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。但是，在日后的生活中就不用承受贷款压力。贷款买房就是向银行借钱，只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。

、从转让方面来看

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，如果转让必须要把尾款还清银行，手续麻烦，周期长。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，转手套现快，出手容易。

4、从风险方面来看

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。购房的保险性就提高了。就大多数在售房源是期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。

全款买房的具体注意事项

1、全款买房的具体注意确定开发商是否有“五证”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、全款买房的具体注意保证合同上的信息无误。包括面积（套内面积和公摊面积）、约定交付条件和时间。签订合同时一定要仔细查看合同或者请专业律师查看合同，以防后期出现纠纷。

、全款买房的具体注意签合同的主体单位信息。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，尽量选择购买信誉好、有实力的开发公司的商品房。

4、要注意协议上的约定条款。例如：不按时交付的赔偿、质量问题的退房、换房等相关责任。

通过小编为我们介绍的全款买期房一般流程？全款买房的具体注意事项？我们要知道买期房最难，风险大，但是价格实惠。所以大家在选择期房的时候不能从一方面去了解，因为期房不仅仅质量交房的时间，户型，楼层大家要关心，同时我们也要关心各个交易的流程，避免自己在流程上踩坑。