购买大户型要注意！大户型的这些特性你不能不知道！

购房者在选房时会根据家庭人口需求选择几室几厅，户型有大、中、小之分，人口多就选择大户型的房子，那么选择大户型需要注意什么？大户型具有什么特性呢？

大户型的特性

1、室内空间富裕。可使用更多用途区，且各作用区段相对性单独；

2、舒服优异。一般被放置住宅小区的核心部位，因而可享有更舒服优异的自然环境；

、一步到位。可完成购房一步到位，免除买房的众多苦恼。

小户型室内装修设计的常用方法

1、合理整体规划，平面布局。因为小户型的房屋一般都是面积比较小，你必须事先进行合理的整体规划，才能保证接下来的装修能顺利进行。一般小户型适合1-2人居住，其各功能区域的面积有个小的限度，应符合工程学的基本空间尺度。如卧室不能小于10平方米，客厅不应小于12平方米，卫生间不宜小于4平方米等，使得各个区域的功能恰当又相互隔离，使各个功能完整化而又不会使人产生局促紧迫的感觉。

2、空间利用立体化。小户型的房屋面积有限，所以必须要更加合理的利用空间资源，使空间达到立体化多功能的使用。强调空间的复合，既在不同时段赋予同一空间不同的使用功能，如客厅兼餐厅等。应该学会巧妙地界定空间，采用隔屏、滑轨拉门、帘幕等来取代密闭隔断墙，变为“活动墙”，令空间既独立又在视觉上穿透连贯，使其具有隐约的美感。此外，设置吊柜等节省地面家具，可以自由收放，不用时可扩大人的活动空间。或利用床下空间的储藏功能节约住宅的建筑面积，还可以省去储物柜的地方空间。空间利用的关键词就是灵活。

、选择柔和亮丽的彩。不同的颜会带给人不同的感受，鲜艳明亮的彩可以给人以视觉开阔，心情愉快的感觉，例如，红、黄、橙等可给人以温暖的感觉，蓝、青、绿等可使人以寒冷感觉；高明度彩可使感觉扩大，低明度的彩能使感觉缩小；暖调、冷调分别使人感觉凸出或后退。另外彩还有其重量感。耀眼的暖调感觉重，淡雅的冷调感觉轻。因此小户型装修一定要选择好彩。

购房大户型住房需要注意什么

1、面积不可以消耗：

有的人感觉面积大便是好，实际上，有一些户型不科学的房子尽管面积大，但有一些面积实际上是被挥霍了的。例如，入户玄关过大或是过道太多全是毫无价值的，不但不可以更新改造，就连个物品都不可以堆。因此，在购买大户型住房的情况下要留意功能分区明晰、房间门开向有效这些。

2、系统分区：

大户型内的定居人口数量会比较多，并且每一个人的生活习性都不一样。有些人喜爱在大客厅看电视剧，有些人喜爱在卧房里清静的去看书。这个时候就需要留意户型声响系统分区是不是显著了，是不是能保证每个空间布局互不打扰、互相不影响。动区就是指主题活动较多的地区，包含大客厅、餐厅厨房、饭店；静区就是指卧房、小书房等歇息的地区。

、干湿分区：

洗手间、餐厅厨房、工作中生活阳台都视作房子的干区，需要与大客厅、客厅、卧房这种需要维持舒爽的范围有一定的隔分。与此同时洗手间、餐厅厨房都需要有窗子，可以自然通风光照，促使干区也可以迅速恢复整洁。

4、要有充足的层高：

一般大户型的工程建筑面积较为大，因而，对层高也提到了较高的规定。一般的中小型户型，层高一般在2．8米长，但针对大户型而言，这一层高就会低了，房子面积大而层高并不高，便会看起来有一些压抑感。加上大户型在装潢层面，更重视美观大方，一般选用地温暖家用中央空调，并再加上吊顶灯和装修吊顶，因此．1米以上的层高会更具有舒适感。

5、注意户型与邻近户型的影响：

购买大户型住房时要留意看楼层平面图，留意选定户型与邻近户型中间的影响。例如，有一些户型单看见是非常好，全向南，但放到楼层平面图看出，便会发觉，有自己的屋子处在凹形槽中，太阳光照射不进去，光照差。或是与邻近的户型存有生活阳台或窗子隔得非常近的状况，个人隐私无法得到确保。

6、考虑到自身的具体能力：

大户型面积大，在同样价格下，总价格毫无疑问要比一般中小型户型贵，因而，考虑到换置大户型的买房者在做出挑选以前，一定要考虑一下自身付款首付款的能力及其还贷款的能力。此外，购买大户型也需要考虑到室内装修成本费、物业管理支出及其要缴纳的各种各样税费等有关花费。户型增大，各种各样花费开支也是一大笔费用预算。