房屋结构改造应遵循什么原则？擅自改变房屋结构会受处罚吗？

《建设工程质量管理条例》中规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的。

依据《建设工程质量管理条例》，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

房屋结构改造原则有哪些?

1、承重墙一律不能动。对于承重墙是不能轻易拆除和改造的，因为承重墙承载着整个大楼的重量，是整个房屋结构的平衡，要是破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果不堪设想，谁都无法承担这个责任。另外，轻体墙也不能随意拆，因为有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如：横梁下的轻体墙就不可以拆。对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果盲目拆除会破坏房屋整体平衡，对于安全来说自然就成了问题，因此一定要注意这一点。承重墙如果擅自拆改会造成整个房间失衡，并且缺少支撑，这样时间长了就会有一定的安全隐患，因此在进行结构改造的时候，不动承重墙才是较好的选择。

2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。对房屋进行结构改造，是会对建筑结构产生一定危险的，会降低房屋安全指数，另外重新安装新的门也是比较困难的。所以拆除门框的时候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在进行门框改造的时候要注意，千万不要随意而为。不要因为门框影响美观就随意拆改，如果不想要原来的门，可以换门不换框，这样既能解决美观问题，还不会影响到安全，是一个两全其美的方法。

、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间和阳台之间会有一道墙，有一门一窗，这些门窗是可以拆除的，但是窗户以下的门窗不能拆改，这是配重墙，拆除会导致阳台下坠。

4、房间中的梁柱不能改。有些房间中可能会有横梁，不能因为不好看就随意拆除，这是用来支撑上层楼板的，拆除可能会导致上层下垂，很危险，想要解决这一问题也不难，可以将房顶做一个造型进行遮挡，这样既挡住了难看多于的横梁，也不会造成安全隐患，何乐而不为呢?

5、墙体中的钢筋不能动。墙体内埋藏的钢筋不要随意动，会影响墙体和楼板的承受力，有安全隐患，这一点一定要注意，不要认为钢筋难看就要拆除，还可以进行掩埋，这样不仅不影响美观，还不会造成安全问题。