您现在的位置是:首页 > 房源信息 >

房源信息

房企的特点 一季度百强房企业绩同比腰斩

2025-07-02 20:45:29房源信息78
一季度百强房企销售业绩出炉,整体业绩规模同比大幅下降47%,近乎“腰斩”。   月单月业绩同比降52.7%,较2月降幅扩大5.5个百分点,相比1月业绩规模降低2.6%。   市场端持续低迷,0个重点监测城市商品住宅成交面积同比跌幅扩至47%。1、小开发商,小开发商没有开发经验,操盘能力比较差,如果遇到市场下行的情况,很容易因为资金短缺出现问题,烂尾的可能性比较高。但是也有部分小开发商会集

房企的特点 一季度百强房企业绩同比腰斩

一季度百强房企销售业绩出炉,整体业绩规模同比大幅下降47%,近乎“腰斩”。   月单月业绩同比降52.7%,较2月降幅扩大5.5个百分点,相比1月业绩规模降低2.6%。   市场端持续低迷,0个重点监测城市商品住宅成交面积同比跌幅扩至47%。

1、小开发商,小开发商没有开发经验,操盘能力比较差,如果遇到市场下行的情况,很容易因为资金短缺出现问题,烂尾的可能性比较高。但是也有部分小开发商会集中经历开发项目,项目作为自家的招牌,质量往往远胜于普通开发商。如果没有慧眼识珠的能力,尽可能的避免小开发商。

2、多元化发展的房企,房地产市场是比较赚钱的项目之一,有很多的房企有现金流往往会跨赛道转型,有很多转型的方向和房地产不相关,涉及的行业多,可能会连累房企本身,的可能性比较大。

也有部分的房企借助楼盘项目优势,涉及相关衍生行业,如物业、社区项目、养老项目等,这些往往会凭借楼盘项目更容易做好。

、高周转的房企,在市场行情好的情况下,高周转往往能带来更多的利润,但是过于激进往往会出现问题,如施工安全、房屋质量。但是政策对于房地产高周转的模式进行限制,高周转则成为了桎梏,往往就出现。

如果房企出现问题,在楼盘销售期间可能就有征兆,如该房企多个项目出现低价、团购、内购等活动,吸引客户低价成交,价格太低可能是房企的前兆。

如果项目工程的进度缓慢,也可能会出现问题,一般项目施工进度都有要求,如果施工缓慢,可能内部出现了问题,有烂尾的风险。

如果楼盘突然更名,也是出现问题的前兆之一,一般项目分为多期开发,不会轻易更名,如果突然更名销售,也可能是的前兆。


房企负债率高怎么回事

现在房地产负债率很高的原因是因为预售房,现在很多楼盘特别是大企业的楼盘预售基本卖了大部分,但是业主付给公司的预付款虽然已经是公司的收入,但是在会计来说预收款也是负债所以呢,房子卖的越多负债也会增加。这是因为楼盘还没交房,预收款都是拿来建楼的,只有真正的交房了才能算收入,这也是因为公司负债率那么大的重要原因。

很多企业因为拿着钱去投资的项目比较多,公司的现金有时候还是跟不上项目进度。这种情况真的特别常见,我是觉得公司应该对于自己的项目要有规划,要把资金链和项目对比匹配上,不能说觉得一个项目好就去投资,万一资金链由于跟不上的话很容易出现项目中断。项目中断后就更难以快速的交房然后降低负债了,首当其冲是把一个好的项目尽快完成也是一种方法。

再就是最普遍的方法,就是把公司的注册资金增加。公司资金增加也是代表了这个公司的资产变多了,虽然说负债没有减少,但是对于公司来说负债率其实还是减少了。

再就是很多公司其实前期买了很多固定资产,比如说地皮呀或者是老楼盘之类的。可能长时间没有投资也是一直占据着公司的资金,完全可以把这些资产以适合的金额出售或者是作为别的开发,这样能将公司的固定资产变现也是挺好的,第一可以让公司的现金更充裕其次就是可以让公司的项目注入资金更富足。

留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 权力游戏第二季
2分钟前 发表
本站网友 上海长宁区租房
0秒前 发表
吸引客户低价成交
本站网友 去痘印的方法
8分钟前 发表
价格太低可能是房企的前兆
本站网友 部分水解奶粉
10分钟前 发表
烂尾的可能性比较高
本站网友 北京儿童医院网上挂号
3分钟前 发表
如物业
本站网友 见证奇迹
27分钟前 发表
房子卖的越多负债也会增加
本站网友 zippo专卖店
27分钟前 发表
也可能是的前兆
本站网友 整形哪家好
5分钟前 发表
如物业
本站网友 raysource
10分钟前 发表
房屋质量
本站网友 宣化二手房信息
26分钟前 发表
  月单月业绩同比降52.7%
本站网友 水土流失面积
21分钟前 发表
内购等活动
本站网友 房地产楼盘介绍
9分钟前 发表
  市场端持续低迷
本站网友 天津门脸
1分钟前 发表
如果遇到市场下行的情况
本站网友 吃什么缓解痛经
13分钟前 发表
房企负债率高怎么回事现在房地产负债率很高的原因是因为预售房
本站网友 医药市场调研报告
16分钟前 发表
这是因为楼盘还没交房
本站网友 爱在哈佛国语版
8分钟前 发表
吸引客户低价成交
本站网友 金地荔湖城
13分钟前 发表
2
本站网友 二手苹果笔记本电脑
13分钟前 发表
  月单月业绩同比降52.7%
本站网友 及时雨
4分钟前 发表
如果遇到市场下行的情况