私人二手房买卖合同书怎么写
1、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。
2、付款方式和付款时间,房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间节点。
、房屋交付,包括房屋的交付期限,原房屋内的设施处理,房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。
4、违约责任:卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任,违约金数额如何确定。
二手房买卖交易要注意哪些事项?
1、注意产权证件。
购买二手房的话,购房者在签合同交定金之前,一定要核查一下跟房子有关的证件,比如说房产证书和卖家的身份证,房产证上面的产权人一定要是卖房人,只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险,在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况,并且买了之后办理不了过户手续。
2、注意购房流程。
很多购房者表示,购买二手房的流程要比新房复杂,要想减少麻烦的话,势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的,从选房到签合同,从办理贷款手续到过户手续,每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者,在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。
、注意合同内容。
签订二手房买卖交易合同的时候,购房者一定要注意细看合同中的内容,二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务,一定要是对等的,还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意细节。
二手房毕竟是有人居住过的房子,在验收房屋的时候,房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖,所以验收二手房也是一个难题,比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头其结算时,房东早已音讯全无。
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厨房是水泥地面很潮湿怎么解决?
1、对裂缝和空鼓局部处理完后,应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前,先将面层凿毛,清扫干净,涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力,使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍,这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处,涂料应刷至墙面踢脚板高度。2、在对原地面进行防潮处理后,再做新面层。
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二手房装修大概多少钱 二手房装修风格
当我们买了房子之后手里剩的钱就不多了,但是还需要考虑装修的事情,一般的话,大家都会先简单的做一个预算,看一下自己能接受多少价位的装修,然后才会做决定,那么我们可以先了解一下二手房装修大概需要花多少钱,看看自己能不能接受得了这个价位,此外还要知道二手房的装修风格有什么。二手房装修大概多少钱如果原来的装修全部拆除,拆旧费大约150元左右每平方,也就是说在同等面积及同样的装修标准情况下,增加150元左
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留言与评论(共有 5 条评论) |
本站网友 东莞宾馆 | 3分钟前 发表 |
房产证上面的产权人一定要是卖房人 | |
本站网友 情奴 | 25分钟前 发表 |
本站网友 保定二手房网 | 13分钟前 发表 |
比如说房产证书和卖家的身份证 | |
本站网友 狮岭二手房 | 21分钟前 发表 |
签订二手房买卖交易合同的时候 |