1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权的登记发证的这个过程，是进一步的查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立了土地登记簿的一个过程，也摸清了土地的利用情况的过程，从而的改变了对农村土地管理的基础薄弱的状况，夯实的管理以及改革的基础，确认了农民的集体和农民与土地长期稳定的产权关系，将农民和土地物权紧密的联系了起来，可以进一步的更好的激发农民保护耕地以及节约集约用地的积极性。

2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过了农村集体土地的确权登记的发证，有效的解决了农村集体土地权属的一些纠纷，化解了农村在社会中的矛盾，依法的确认了农民土地的权利，强化了农民特别是在全社会的土地物权的意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化在推进的过程中，切实的维护到了农民朋友们的权益。

、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快了农村的集体土地确权的登记发证，依法的确认以及保障到农民的土地物权，进而通过深化改革，还权和赋能，最终形成了产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅以及分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的一个前提，促进了农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

宅基地如何过户

1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，

（1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

（2、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

（、宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

2、买卖交易的只要交1.5的契税和0.1%的印花税就行了，不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的。

标签： 无