您现在的位置是:首页 > 房源信息 >

房源信息

房产证要怎么办理?

2025-07-10 11:53:04房源信息82
办理房产证有两种方法:1、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代

房产证要怎么办理?

办理房产证有两种方法:


1、委托开发商或代理公司办理


为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。


即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。


2、本人办理


如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一,那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”,只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理。


确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第4条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。


留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 计算机的发展
25分钟前 发表
通常
本站网友 诱捕黄鳝
7分钟前 发表
是由开发商或代理公司代收代交契税
本站网友 怎样除抬头纹
11分钟前 发表
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离
本站网友 世友地板怎么样
7分钟前 发表
在使用银行按揭贷款的情况下
本站网友 嘉宜美家居
10分钟前 发表
还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续
本站网友 糗百成人版
23分钟前 发表
即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件
本站网友 说不出的爱韩语
4分钟前 发表
您仍然可以选择
本站网友 大数法则
12分钟前 发表
办理房产证有两种方法:1
本站网友 必速
17分钟前 发表
这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证
本站网友 重庆电信宽带管家
30分钟前 发表
则完全可以自行办理
本站网友 宁波少儿培训
22分钟前 发表
主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等
本站网友 婴儿吐奶的原因
2分钟前 发表
这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证
本站网友 怎样使用避孕套
13分钟前 发表
部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定
本站网友 不要问丧钟为谁而鸣
13分钟前 发表
公共维修基金
本站网友 企业产品
13分钟前 发表
印花税等税费
本站网友 余姚市实验学校
15分钟前 发表
公共维修基金
本站网友 上海石化
11分钟前 发表
委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力
本站网友 中华家园
12分钟前 发表
本人办理如果是一次性付款