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阳光房地产 房地产

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目录 阳光房地产的业务内容 阳光房地产投资的特点 阳光房地产的类别划分

阳光房地产的业务内容

1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等；2、房地产经营，包括土地使用权的*、出租、抵押和房屋的*租赁、抵押等活动；、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。外资投资中国房地产主要有直接*、设立独资公司、*股权成立合资公司三种方式。房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

阳光房地产投资的特点

1.的固定性和不可移动性；2.用的长期性；.响因素多样性；4.值盈利性；5.值增值性；6.业相关性，7.受政策影响性。

阳光房地产的类别划分

按土地用途分类根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：1、居住用地；2、公用设施用地（含商业用地等）；、工业用地；4、仓储用地；5、对外交通用地；6、道路广场用地；7、市政公用设施用地；8、绿化用地；9、特殊用地。按房屋用途分类按照房屋的使用功能可以分成下列几类：1、居住用途的房屋；2、工业用途的房屋；、商业用途的房屋；4、文体娱乐设施；5、政府和公用设施；6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

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