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金桥房地产简介

上海金桥出口*区开发股份有限公司是一家专业从事功能集聚区的设计、开发、经营和管理的房地产企业。核心品牌是 “金桥”、“碧云”；核心产品是“开发区及功能集聚区市场化的产业、商业、住宅、办公、研发、学校等建筑房产”。金桥出口*区（下称金桥开发区）是1990年经国家批准成立的国家级经济技术开发区，位于浦东新区北部，总规划面积27.8平方公里，分为金桥北区和南区两部分。经过20年的开发建设，金桥开发区已从昔日的农村赫然崛起为高科技、现代化、多功能的现代产业园区，创造了先进*业和生产性服务业快速发展的奇迹，成为我国开发建设速度快、能级档次水平高、综合产出效益好，体现浦东开发开放特的国家级开发区。金桥建区以来，共引进项目1247个，累计吸收投资总额194.6亿美元，其中合同外资76.8亿美元。据2010年《财富》统计，62家世界500强公司在金桥投资了107个项目。跨国公司云集的金桥开发区，科技引领特鲜明，产品创新与世界同步。2010年，金桥开发区实现新产品产值1198.5亿元、高新技术企业产值82.5亿元，分别占开发区工业总产值的57.1%、9.7%。金桥开发区重点聚焦发展以高新技术产业为主导的先进*业，形成了电子信息、汽车*及零部件、现代家电、生物医药与食品*四大主导产业，已成为中国重要的先进*业基地。2010年，金桥开发区工业总产值2097.亿元，占浦东新区24.7%，占上海市7.0%。家企业工业产值超过100亿元，2家企业产值超过10亿元。营业收入24.2亿元，上缴税收252.4亿，吸纳就业人口超过15万人。近年来，金桥紧紧抓住产业结构调整和跨国公司中国投资向*业两端转移的机遇，大力发展生产性服务业，努力形成先进*与生产性服务两翼齐飞、协调互动的产业新格局，以研发设计、科技创新来引领和驱动金桥先进*业的可持续发展。1997年被科技部命名为“金桥现代科技园”；2006年7月，“上海金桥生产性服务业集聚区”正式挂牌；2007年7月被命名为“中国服务外包基地上海示范区”；2009年6月被命名为生产性服务业功能区。以“总部经济、研发设计、商贸营运和服务外包”为特的金桥生产性服务业已初步形成规模，2010年实现营业收入72亿元。金桥房地产

金桥房地产鉴别方法

1.建房注册号由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。2.发证机关（盖章）这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府别。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。.团花在封面里页有由土红，翠绿二细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。4.花边首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡花纹边框。花纹细腻，清晰。5.暗印，水印所用纸张为印钞纸，浅粉底，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。6.编号在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号*是连续的。7.发证编号即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号*。此号*与发证机关的簿册，档案记载相一致。

金桥房地产的项目内容

（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。（二）房地产业主要包括以下一些内容：1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、房地产经营，包括土地使用权的*、出租、抵押和房屋的*租赁、抵押等活动；、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。外资投资中国房地产主要有直接*、设立独资公司、*股权成立合资公司三种方式。房地产（Real estate)房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

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