提前还房贷：有人懊悔有人庆幸，究竟如何抉择？

一、提前还房贷的现象及背景

提前还房贷热潮曾引发了强烈的关注，不过随着近期房贷利率降低等政策影响，这一热潮有所减退。不少人开始思考提前还房贷到底是不是一种明智的选择。

在过去的一段时间，提前还房贷成为了一种热门现象。许多人纷纷选择提前偿还房贷，以减轻自己的经济负担。尤其是现在的年轻人，为了不成为二三十年的房奴，都纷纷申请提前还房贷。然而，随着房贷利率的降低、首付比例门槛下降等政策的出台，原本打算提前还贷的 “月供一族” 在心理上的焦虑有所缓解。

据市场数据显示，随着房贷利率的多次调整，提前还房贷的热度的确有所减少。以某大型国有银行为例，自10月份以来，房贷提前还款的人数相较于政策出台前的9月份，已经减少了约20%。

对于提前还房贷是否划算，向来看法各异。一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。但对于贷款周期长达二三十年的住房贷款而言，利息累加总额往往很大。短时的利率调整具体到每个月而言，也不过是几十元到几百元的变化。因此，单纯将还款压力归咎于利率，这是不理性的。

二、提前还房贷的好处