买房是人生中一项至关重要的投资，其中，全款买房和贷款买房是很多人面临的一个选择难题。全款买房意味着一次性支付全部房款，而贷款买房则是通过分期付款的方式逐步偿还房款。至于哪种方式更好，几乎每个人都有自己的看法。但不可否认的是，大部分人会觉得全款买房是亏本的。

这是为什么呢，全款买房会不会太亏了呢？这里给大家详细讲讲，探讨一下全款买房的利弊，供大家参考。

全款买房的优势

1、总费用低

全款购房最直接的好处就是不用支付额外的利息，可以省去贷款利息和各种手续费，总体支出相对较少。长期来看，贷款的利息支出会非常高，尤其是0年房贷加高利率的情况下，这笔费用并不小。

以当前市场利率为例，如果贷款买总价100万的房子，首付比例为0%，贷款期限为0年，年利率为.25%，那需要支付给银行的利息总额差不多要5万。也就是说，贷款买房要比全款买房多支出5万。

2、无债务压力

全款买房不用担心后续的贷款偿还，没有长期的负债压力，可以更从容地安排家庭支出。对很多家庭来说，贷款买房意味着长期的经济压力和心理负担，未来0年都需要担心房贷问题。

贷款买房的情况下，如果失业或者收入下降，很容易就无法按期偿还贷款。这时候，银行就有权收回房产，而且还会影响征信。

、‌交易流程简单