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公摊面积比例?高层公摊面积怎么算?

2025-12-16 03:02:48房源信息119
买房经常提到公摊面积,到底公摊面积怎么算,高层公摊面积的比例和算法是怎样?公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。高层公摊面积怎么算一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子

公摊面积比例?高层公摊面积怎么算?

买房经常提到公摊面积,到底公摊面积怎么算,高层公摊面积的比例和算法是怎样?公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。

高层公摊面积怎么算

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

0层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。

多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。

18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的1%-15%。

一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-1%。

(以上是《通知》出台前计算公摊面积比例的数据)

公摊面积怎么算

公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。

需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 海口二手房信息
29分钟前 发表
公摊系数不是以单户来计算
本站网友 横沙岛号
6分钟前 发表
0层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%
本站网友 首望
6分钟前 发表
公摊系数=公摊面积÷套内面积
本站网友 大武口租房
21分钟前 发表
公摊系数不是以单户来计算
本站网友 太阳穴填充
8分钟前 发表
高层公摊系数一般在0.18-0.26之间
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28分钟前 发表
其中
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4分钟前 发表
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16分钟前 发表
买房经常提到公摊面积
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19分钟前 发表
0层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%
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15分钟前 发表
各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数
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5分钟前 发表
整栋楼的公用建筑面积
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23分钟前 发表
各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数
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5分钟前 发表
车棚及人防工程等建筑面积后得出
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28分钟前 发表
而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间
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18分钟前 发表
而套内面积=建筑面积-公摊面积
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30分钟前 发表
再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室
本站网友 背包客小鹏
25分钟前 发表
而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的
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18分钟前 发表
一般也简称公摊面积或公摊