购买法拍房，你需要了解的十个小知识

一：怎么选法拍房

可以在京东和淘宝上，大多的法拍房在这上面都可以到，可以在这两个网站选择自己喜欢的房源

二：全面了解房屋产权状况

：在购买法拍房前，一定要仔细核查房屋的产权归属、是否存在共有产权人、是否有产权纠纷等问题。确保房屋产权清晰，避免后续出现不必要的麻烦。

三：调查房屋是否存在租赁情况：如果房屋存在合法租赁，且租赁期限较长，可能会影响你的入住时间和使用权益。要了解租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金支付情况等。

四：核实房屋欠费情况：包括物业费、水电费、取暖费等各种费用是否存在拖欠。这些欠费可能会在你购买房屋后由你承担，所以要提前核实清楚，避免不必要的经济损失。

五：了解竞拍规则和流程：熟悉法拍房的竞拍规则，包括保证金的缴纳、出价方式、竞拍时间等。提前做好准备，确保在竞拍过程中顺利进行，避免因不了解规则而错失机会。

六：注意税费承担问题：法拍房的税费承担方式可能与普通二手房交易不同。要明确税费的种类和承担方，避免在交易过程中出现税费争议。

七：关注法拍房的评估价格：评估价格是法院确定起拍价的重要依据，但不一定完全反映市场真实价值。要结合市场行情、房屋实际情况等因素，对房屋的价格进行合理评估，以便在竞拍时做出明智的决策。

八： 调查房屋是否存在抵押或其他限制：除了法院的查封外，房屋可能还存在其他抵押或限制情况。要了解这些情况对房屋交易的影响，确保能够顺利办理过户手续。