在我市买房的朋友们，大家在办理房产相关手续时，常常会听到“不动产权证”和“房屋所有权证”这两个名词。许多人可能觉得这两个证书是一个东西，其实不然！今天我们就来聊聊这两者之间的区别，帮助大家在购房时更加得心应手。

## 什么是不动产权证？

首先，我们来说说不动产权证。不动产权证是针对不动产（主要包括土地和建筑物）的一种法律证明文件。简单来说，不动产权证就是证明你拥有某块土地或房屋的官方文件。

自2015年起，我国开始全面推行不动产统一登记制度，不动产权证就是这一改革的成果。它涵盖的不仅仅是房屋，还包括了土地等其他不动产。因此，拥有不动产权证意味着你对某个不动产拥有所有权、使用权以及处置权。

## 房屋所有权证又是什么？

接下来，我们再来看看房屋所有权证。房屋所有权证虽然也属于产权证书的范畴，但它主要是针对房屋本身而不是土地的证明。这张证书可以证明你是某栋房屋的合法所有者，是你能够对房屋进行交易、出租等一系列操作的重要凭证。

在不动产登记制度改革之前，大多数购房者所拿到的就是这个房屋所有权证。而现在，随着不动产权证的推广，这两者的界限变得越来越模糊，但它们之间仍然有一些关键的区别。

## 不动产权证与房屋所有权证的主要区别

### 1. 包含内容不同

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