公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

那么哪些房屋公摊面积会比较大呢？

1.有电梯的房屋。电梯的占地面积较大，占用较大的公共面积。

2.一楼为商铺的房屋。这类房子的底层设计成商铺，为了安全，楼上住宅区的电梯、走道和楼梯等都需要和底层商铺独立开来，导致住宅区在底层多出来的电梯井、过道、楼梯、通风井等都需要算到公摊面积里，因此公摊面积较大。

.公寓房屋。公寓一般都会配有管理层，那么无形之中也增加了公摊面积。

4.外观凹凸的房屋。外观凹凸的房屋，公摊面积也会较多。

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