在苏买房，这些专业术语了解吗？

在买房看房时，可能会遇到置业顾问在介绍房屋情况时说到一些专业术语，那么这些专业术语是什么意思呢？

1.商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。

2.商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

.期房，现房和尾房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。尾房指的是已经改好的房屋并已经销售出一大半的房屋，对少量的房屋也就是尾房进行清盘出售。

4.五证两书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

5.容积率：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。

6.定金和订金：定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。