买房须知：什么是梯户比？常见房屋的梯户比有哪些？

房子对于我们任何人来说都是不可或缺的，谁都不希望自己一辈子租房住，都想要购买属于自己的房屋，但是买房不是一件容易的事情，在选房的过程中稍不注意，购房者所购买的房屋就会影响到日后的居住，购房者在买房时不仅需要看地段和小区环境，还需要了解梯户比，那么什么是梯户比？常见房屋的梯户比有哪些？

什么是梯户比？

对于购买高层住宅的购房者来说，买房时需要询问清楚梯户比，但是还有很多购房者不了解梯户比，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见；梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。

常见房屋的梯户比有哪些？

1、一梯一户

在不考虑房价的情况下，购房者都愿意购买一梯一户的房屋，因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。

2、一梯两户

现在大多数花园洋房都是一梯两户的设计，一梯两户相对于一梯一户来说，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。虽然都是一梯，但是因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。

、两梯两户

两梯两户的梯户比也是挺正常的，两梯两户的房子在户型的设计上密度相对一梯一户要大些，但是依旧可以保证基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。

4、两梯四户

很多高层住宅都是两梯四户的设计，但是如果购房者选择两梯四户的房屋，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是每个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。

5、两梯六户

两梯六户的梯户比就比较拥挤了，对于居住者来说出行不太方便，电梯不足的问题非常严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况，购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。

以上就是关于什么是梯户比，以及常见房屋的梯户比有哪些的相关内容，购房者在选择房屋的时候一定要问问该房屋的梯户比是多少，对于两梯六户这种比较拥挤的梯户比设计，一定要慎重考虑，虽然这样的房屋价格会比较便宜，但是也是存在很大缺点的，日后居住起来可能会不太舒服。