现在在苏州二手房交易市场中，每天都会有很多的人去选购房子，卖二手房和买新房相比，两者之间各有各的优点和缺点，但是相信那些决定购买二手房的人都是通过慎重考虑后才决定的，因为对于一个家庭来说买房子毕竟是一件大事，需要谨慎一些，不能因为自己的一时疏忽造成严重的后果，到最后买卖双方产生纠纷。那么在苏州二手房交易市场中，用该怎样做才能够有效的避免买卖双方产生纠纷呢？这是很多人在进行买卖房子的时候，必要进行了解一下的
一、买卖双方购房必须约定明确。
由于现在房价存在很多的不定因素，所以在苏州二手房交易市场中就是对于在买卖的时候，对所有的约定都应该以书面的形式表达出来，留为证据，可以采用签订纸质合同的方式来进行，这样可以保护买卖双方的权益不受到损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。
二、买卖双方需要是当事人，不可以随便委托别人
在苏州二手房交易市场中，需要注意的是卖家需要是房产的所有人，买家必须是买房子的当事人，这样在办理手续的时候会比较容易，如果不是当事人进行办理，很有可能会出现其他的纠纷，在后面的交易中不能够顺利完成，严重的会造成重大的经济损失。
三、付款时间，房屋交付时间需约定明确。
买卖双方在苏州二手房交易市场中签订合同后，必须要按照合同严格执行，对于买家的付款时间和付款金额应该有明确的约定，对卖家的交房时间也有同样的约定，需要双方自觉遵守，如果在约定的期限内没有完成相应的交接，另一方可依据相应条款要求对方承担违约责任。
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