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二手房贷款利率是多少?怎么算的?

2025-07-10 13:53:29 75 10条评论

二手房贷款利率是多少?怎么算的?

大家在购买二手房的时候,有了解过二手房的相关知识吗?比如二手房的交易流程,二手房的贷款,二手房贷款利率等等这些内容,当中如果我们需要通过贷款来购买二手房的话,我们又要去知晓哪些内容呢?今天小编带大家了解一下这其中的二手房贷款利率内容。

二手房贷款利率是多少?

①短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.5%;

②中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率是4.75%;

③长期贷款:五年以上的基准利率是4.90%。

而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行,浮动范围在10%-0%之间。但如果是公积金贷款,不仅基准利率低,银行浮动幅度也小。

二手房贷款利率怎么算的?

1.等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。

2.递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

.现行基准利率种类与年利率如下:

①短期贷款六个月(含)5.6%;

②六个月至一年(含)6%;

③一至三年(含)6.15%;

④三至五年(含)6.4%;

⑤五年以上6.55%。

一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。

以上就是二手房贷款利率的相关内容了,每个银行所对应的利率都是不相同的,上文已经说明了贷款利率的基本情况,大家可以在这些信息当中了解自己的贷款情况。希望以上的内容能够帮助到您。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-27 16:23:08

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二手房贷款利率是多少?①短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.5%;②中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率是4.75%;③长期贷款:五年以上的基准利率是4.90%
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二手房贷款利率等等这些内容
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不仅基准利率低
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二手房贷款利率怎么算的?1.等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金
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我们又要去知晓哪些内容呢?今天小编带大家了解一下这其中的二手房贷款利率内容
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大家可以在这些信息当中了解自己的贷款情况
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由于资金紧张等原因
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但如果是公积金贷款