苏州公积金存量房贷利率要开始下调了！

01、

2024年5月18日，中国人民银行发布通知，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

而贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。

政策明确规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

也就是说，从下周（2025年1月1日起）开始，苏州存量房贷利率将按照最新标准执行。之前办理公积金贷款的小伙伴，又能省下一笔钱啦。

目前，苏州5年以上存量住房公积金仍旧按照首套.1%，二套.575%贷款利率来执行。

根据政策规定，下周（1月1日起）开始，存量住房也将执行最新的公积金贷款利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.50%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为.25%。

那么对于购房者来说，可以省下来多少钱呢？

以一笔金额100万元、期限0年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至415.57元，减少约15元，总利息支出将减少4.85万元。

对于购房者来说，无疑是进一步减少了购买存量房的还款压力。

02、

2019年至今LPR已下调了125BP，2024年LPR已经进行了三次下调，从年初的4.2%降到.85%到10月的直降25BP到.6%，共下调了60BP。

据相关预测，2025年降息的幅度或将达到40-50个基点，存量房贷又可以少还一点了！

前不久，央行表示，全球利率下行趋势下，货币政策有更大的空间，可以进一步加大逆周期调控，进行有力度的降息和择机降准。

中央经济工作会议也提出，要适度加大货币政策支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度。

总的看，2025年适度宽松的货币政策将在今年支持性立场的基础上适度发力。

中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松，预计2025年降息的幅度或将达到40-50个基点，降准的幅度或将达到0-50个基点。

你认为苏州住房公积金房贷利率还会降吗？欢迎评论区讨论~

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