购房者对于购房信心下降对于房价购房者依旧看涨

由于受到限购、限贷政策影响，2011年2季度购房者信心指数仅为54.7（满分为100），较1季度下降0.6，表明购房者对未来半年房地产走势的乐观程度较上季度有所下降。

　　在“信贷政策对购房者的影响”调查中，2011上半年内共有71.6%的购房者表示受到了该政策的辐射影响，其中7.2%的人认为影响“比较大”，更有4.4%的购房者坦言自己受到的影响“非常大”。

　　在“限购政策对购房者的影响”调查中，由购房者的反馈来看，其影响并没有限贷来得大。2011年二季度认为受到限购政策影响“比较大”与“非常大”的购房者仅为20%及16%。搜狐焦点认为，受政策牵制部分家庭可能暂时放缓改善性住房的需求，或是投资性购房需求。

　在“不同置业目的购房者对未来半年房价预期”的调查中，购房者认为未来半年房价下跌的可能性增加，且在这种前提下发生实际购买行为的可能性增加。具体来讲，三线城市购房者信心高于二线城市，二线城市高于一线城市；多次置业者和投资型需求对未来的信心度高于首次置业者和改善型购房者。尽管多次置业者和投资客的置业信心很高，且对未来房价看涨，但多数受制于严厉的限购政策而不具备购买资格。

　　对此，世联地产分析师认为，从购房者对未来的信心来看，购房者们仍处于心理焦灼期，一方面调控已一年有余，房价并未下跌，另一方面，他们又期望未来房价下跌，这两种心态之间的矛盾加剧了未来的不确定性，一线城市的此种形势更为严峻。未来一年面对供应量放大的态势，竞争必将异常激烈，房企主动降价促销，将有助于改变购房者的此种矛盾心理，提振购房者对未来的信心。