黄金周的表现预示着今年楼市“银十”将成十足

文章描述:  今年国庆长假七天(10.01~10.07),全市商品住宅成交面积8.9万平方米,成交套数为815套,成交均价为每平方米2270元,成为近年来同期商品住宅成交最高值。考虑到国庆前三天,各区县房地产交易中心休假的客观原因,再加上成交转为实际网签记录存在时间滞后性,因此长假交易量并未出现显著放量趋势,但黄金周的上述表现已经预示着今年楼市“银十”将成十足。   今年9月本市商品住宅交易面积显

黄金周的表现预示着今年楼市“银十”将成十足

 今年国庆长假七天(10.01~10.07),全市商品住宅成交面积8.9万平方米,成交套数为815套,成交均价为每平方米2270元,成为近年来同期商品住宅成交最高值。考虑到国庆前三天,各区县房地产交易中心休假的客观原因,再加上成交转为实际网签记录存在时间滞后性,因此长假交易量并未出现显著放量趋势,但黄金周的上述表现已经预示着今年楼市“银十”将成十足。

  今年9月本市商品住宅交易面积显著增长至142.07万平方米,成为今年以来单月第二高记录同时,这一纪录更是逼平2009年同期高位水平。市场走强表现,给开发商、购房者释放出乐观、看多信号。而此状态延续的同时,将保障后续市场维持供需两旺情形,这从今年的“十一房展会”上就可窥见一斑。

  从长假期间新楼盘(楼盘 / )取得预售许可证情况看,共有5个项目取得预售许可证,批准预售面积为11.06万平方米,开发商的供应节奏,丝毫未受假日因素影响。此外,不在少数的热销盘、纯新盘都选择在10月下旬入市,而借由房展会平台,前期有效客源积累工作如良好完成,无疑将加快此类项目开盘节奏。在供应得到保证的前提下,更易使需求转化为实际购买力,从而支撑成交表现。

  汉宇地产市场研究部分析师张颀指出,考虑到现行“限购”政策对楼市干预效果淡化,而后续如无政策跟进的话,当下楼市更倾向于市场化机制。如市场长期保持供需两旺的节奏,无疑为房价打开上涨窗口,这将对各地方政府完成年初所制定的房价控制目标增加难度。

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发布时间:2025-02-12 20:00:26
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评论列表 (有 12 条评论,58人围观)
鼠标手写输入法下载V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这将对各地方政府完成年初所制定的房价控制目标增加难度
福州二手房网V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
看多信号
沙蚤V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如市场长期保持供需两旺的节奏
深圳万科金域缇香V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
批准预售面积为11.06万平方米
 今年国庆长假七天(10.01~10.07)
就吃窝边草V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
无疑将加快此类项目开盘节奏
黄浦V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而后续如无政策跟进的话
bronyaV铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
成为近年来同期商品住宅成交最高值
基石V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
纯新盘都选择在10月下旬入市
二手房过户费怎么算V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
更易使需求转化为实际购买力
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看多信号