马光远预测明年上半年房价下降趋势明显

文章描述: 11月6日,做客农行金钥匙·南都公众论坛的北京大学风险投资研究所研究员马光远认为,由于副作用太大,房地产限购政策当下已经骑虎难下,短期内无法取消。到明年上半年前,中国房地产市场上房价向下的趋势会非常明显。   “没有任何一个产业有这么坚强,越调控越厉害,每年都在吃药,越调价越高,越调越成问题。 马光远认为,房地产调控就放过一次,随后引发房价一发不可收拾。他认为,到目前为止,许多调控楼市方法并没

马光远预测明年上半年房价下降趋势明显

11月6日,做客农行金钥匙·南都公众论坛的北京大学风险投资研究所研究员马光远认为,由于副作用太大,房地产限购政策当下已经骑虎难下,短期内无法取消。到明年上半年前,中国房地产市场上房价向下的趋势会非常明显。

  “没有任何一个产业有这么坚强,越调控越厉害,每年都在吃药,越调价越高,越调越成问题。

马光远认为,房地产调控就放过一次,随后引发房价一发不可收拾。他认为,到目前为止,许多调控楼市方法并没有起到作用,只有限购这个办法起到了作用。

  在他看来,目前看到房价下降的趋势是因为限购在坚持。“限购为什么能坚持,别的政策为什么不能坚持呢?它的杀伤力不是指它对房价的调控作用,而是一旦取消之后,这个副作用很大,所以他解不下这个套。”马光远认为,在当前情况下,别的调控政策都可以随意去变,但限购政策,因为所有人都知道,只要取消,房价必然会大幅反弹,所以不敢拿掉。为此,他认为,当前的限购政策,已经无法在短时间内取消,因为取消的危害很大,只能坚持调整。

  在对未来房价走势的判断上,马光远认为,当下并不好判断房价未来会怎么走,但是到明年上半年可以有很清晰的预测,就是向下的趋势,而且趋势会非常明显。不过,他也认为,取决于调控的松紧,并不排除房价反弹的可能。“有人说这可能是近10年以来少见的抄底机会。也就是说中国房价如果要降的话,也就是明年上半年,然后会一路直上。我想这个可能不能说没有。”但马光远判断,到目前看到的,还没有想出放松的理由,除非出现替代限购的政策,限购才可以放松,而限购一旦放松,未来房价如何走,就必须要看制度建设。

  >>记者点评

  “只涨不跌”的“非常道”,曾经是中国房价的真实写照,以至于每当房价出现下跌,“抄底”的声音总会响起。在这种情况下,房价要回归有涨有跌的“常道”,绝不是一蹴而就的。正如马光远所言:房价的下调取决于调控政策。众所周知,房价此轮松动,远非市场调节行为。房价未来走势如何,还要看制度建设是否跟得上。 更多推荐

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发布时间:2025-02-13 03:59:51
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评论列表 (有 14 条评论,50人围观)
神华黄骅港V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
但是到明年上半年可以有很清晰的预测
中国农工银行V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房价必然会大幅反弹
什么条件可以生二胎V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
到目前看到的
xiaomishoujiV铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
所以不敢拿掉
大连友谊商城V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
中国房地产市场上房价向下的趋势会非常明显
stockstarV铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  “没有任何一个产业有这么坚强
菌菇V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而是一旦取消之后
百度自行车V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
绝不是一蹴而就的
短期内无法取消
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也就是说中国房价如果要降的话
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”马光远认为
椰子水的功效与作用V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
为此
成都上东阳光V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
做客农行金钥匙·南都公众论坛的北京大学风险投资研究所研究员马光远认为