央行再次加息0.25对股市影响不大、但却可以让房价降下来

房价：

　　更快进入下行通道

　　北京地产业内人士分析，此次加息将令房价更快进入下行通道。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，7月初新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次上调存贷款利率，将使得房价更快进入下降通道。一方面，随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。

　　股市：

　　今低开高走，看好下半年

　　诺安基金表示，由于市场实际利率远高于名义利率，银行吸收存款困难，加息可以改善这种困境。但考虑到中国经济增长速度开始放慢，下半年通胀压力有望缓和，因此央行加息进入收官阶段。所以加息对股市影响有限，看好下半年市场投资机会。

　　德邦证券首席策略师雷鸣表示，对股市来说，预期之中的利空靴子落地。利空出尽是利好，对市场会产生正面影响。市场启动上行空间，对利空的解读也将走向乐观，预计今天股市将低开高走。

　　国际大宗商品：

　　期货“速挫”，原油下跌

　　受中国央行加息影响，国际大宗商品期货快速下挫，截至北京时间昨天19时，纽约原油下跌0.6%，报96.28美元，黄金期货涨幅全部蒸发，报1514美元；外汇市场上，欧元扩大跌幅，欧元/美元下跌0.5755%，报1.48，美元指数上涨0.415%，报74.96。

　　[加息·分析]

　　6月CPI或维持6.2%预测

　　兴业银行首席经济学家鲁政委指出，当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。但并不能证明6月份CPI将超预期，仍维持6.2%的预测。当前经济平稳回落，但物价仍在高位、新涨价因素还不断出现，表明未来宏观政策应由前期的“主动收紧”转向“保持中性”。但“保持中性”不等于什么都不做的“观望”，而是如果有新增流动性注入，仍应继续回笼流动性，以保持流动性“水位”不变；如果通胀率继续上升造成市场通胀预期上移，此次加息将保持实际利率水平的大致稳定。

　　鲁政委认为年内还将有1-2次加息，但窗口期尚不能确定。他指出，前两次存款准备金率调整不是在周末，说明央行在防范泄密上做了功夫，预测准确的日期将很难。

　　挤出更多资金给中小企业

　　中央财经大学教授郭田勇认为，央行此次加息应是经过反复权衡后的选择，尽管加息有经济减速、热钱等负面因素，但由于当前银行存贷款名义利率远低于市场利率水平。因此加息很有必要，一方面是对负利率的修正、有利于管理通胀预期，另一方面可发挥利率的杠杆作用，挤出资金占用多、回报率低的项目，从而腾挪出更多资金进入中小企业，。

　　本轮加息已到尾声

　　交通银行首席经济学家连平表示，加息的主要目的是缓解负实际利率和管理通胀预期。此前一年期央票发行利率持续高于同期存款基准利率，也对加息构成压力。考虑到目前利率已达到历史中性水平、物价涨幅将走缓、经济增速有放缓迹象以及中外利差扩大加剧资本流入，本轮加息已到尾声。 更多推荐