51一房一价实施开发商不愿折腰跌价导致年轻人愁买房

　　4月0日，为期四天的“假日楼市·2011上海房地产春季展示会”在上海展览中心拉开序幕。历经年初的种种房产调控政策，五一之后的楼市是否会出现量价齐升？怀揣着各种疑问，业内人士们、购房者以及政府都将线索锁定在本次房展会上。

　　开发商不愿降价

　　一个半月前，月的房交会明显底气不足，除了稀疏的客流外，众多知名展商也缺席出列。而本次“五一房展会”期间，大鳄们再次登台亮相，虽然仅有70%左右的参展率，不过在场的150个参展商也都精心准备，搭建起华美的舞台，展现各自的文化底蕴。

　　记者走访了多家展位，几经查问都没有寻得大幅降价的住宅项目，大多数的参展项目仅给予一些小折扣，诸如世贸东一号项目，销售人员表示若是一次性付清房款可以享受95折优惠，贷款买房的话则享受97折优惠。相同的，嘉天下、中信泰富、美兰湖等项目给出的优惠也徘徊于“9折至99折”之间，并未出现大幅折价或者派送优惠。

　　同时，现场也有很多楼盘项目丝毫没提“降”字，参展商告诉记者，“这次展会我们主要目的还是宣传一下自己的产品和公司，价格方面还是定为原价出售。”

　　那么，五一过后的楼市走势会是如何呢？临港新城滴水湖项目负责人表示，应购房刚需来看，下半年的成交量会有所上升，很多楼盘估计也会陆续开盘吧。

　　刚需之下客流年轻化

　　不同于月房交会的客流稀疏与“老龄化”，本次五一展会上并未出现火爆场面，但年轻的身影随处可见。有牵手并肩而行的小情侣，有携带幼童的三口之家，也有为婚房而愁的适婚青年及他的家人。由此可见，参加展会的因刚需而买房的人不在少数。

　　在搜狐焦点关于五一房展会的调查中，我们了解到79%的投票者表示参加五一房展会的目的是“了解最近的房价走势”，也有1%的人表示想从展会上搜寻打折信息，以便为买房做准备。

　　在“五一房展会是否会带动下半年的成交量”调查中，47%的投票者认为“楼市会逐渐复苏”。但也有42%的人表示不能，因为“调控可能会越加严厉”。