五一再迎楼市政策调整窗口 8份督察报告决不手软

8份督察报告决不手软 或出政策“收权”地方政府

　　从4月上旬开始，国务院分赴各地的8个楼市调控督察组浩浩荡荡，引得各方尤为关注。而近日已经上报国务院的8份督察报告也似乎已经成了解决目前房价居高不下的“一剂速效药”，剑指地方调控政策落实。

　　4月26日晚，国务院督察组已经向社会公布了一份简要督察报告，将地方政府的政策落实与执行又一次推到了风口浪尖，中央五一前后再次出台调控新政的预期也逐渐增强。

对于可能出台的政策内容，据业内人士透露，除了在加强限购政策执行、落实差别化信贷政策、落实保障房建设任务等外，更重要的是加强对地方政府的问责和约束。

　　8份督察报告剑指地方

　　自4月20日国务院派出的8个楼市督察组陆续回京后，督察报告似乎已经成为市场各方共同的期待。

　　4月26日晚，国务院督察组向社会公布了一份简要督察报告，指出“从近期市场运行情况看，投机投资性购房需求得到遏制，各地新建商品住房成交量和二手住房成交量环比总体回落，新建商品住房销售价格和二手住房销售价格总体趋稳，房地产市场调控初显成效”。

　　在这份报告中，督察组也表示各地调控依然存在问题，其中指出“部分地区本年度新建住房价格控制目标较为宽松，与人民众的预期还有一定距离”，另外，保障房资金筹措不到位、配套调控措施力度不足也是重点问题。

　　而据《华夏时报》记者从住建部一位内部人士处获悉，目前公布的督察报告仅是对各督察组报告的汇总摘要，各督察组已经上报国务院的报告对各地政策和市场情况都进行了详实具体的陈述，并给出了具体问题和整改意见。与以往各地楼市调研一般只汇总撰写一份调研报告不同，由于国务院对此次楼市督察尤为重视，因此每个楼市督察组都各自撰写调研报告并上交国务院。

　　据这位人士透露，各组督察报告的主体内容由小组成员开会讨论形成，并由督察组中1-2个人负责撰写，而参与督察的小组成员每人也都需要提交一份调研意见和建议，由报告撰写人汇总写入督察报告中。

　　山东省住建厅一位人士介绍说，国务院督察组在督察过程中已经对地方进行了意见反馈，要求尽快公布今年住房用地供应计划，落实保障房项目，并在年底前实现个人住房信息系统市、区、县全覆盖。这位人士表示，中央这次督察“更注重细节，要求比较具体”。

　　事实上，据记者了解，督察组对各地方政府提出的意见主要都体现在具体政策的落实上，主要围绕落实保障房建设任务、引导调整房价控制目标和落实执行中央调控政策。

　　而据上述住建部内部人士表示，目前对中央调控政策落实不到位是部分地方政府在调控中存在的主要问题。

　　“对于各地在调控中确实存在的问题，督察组在报告撰写中绝不会手软，因为目前的楼市调控关乎全局。”这位内部人士表示。