房展会上卖房人多过看房人让人感叹限购令的威力

“限购”成为售楼人员的禁忌语

　　面对严厉的限购政策，不仅市民们的购房意愿急剧下降，就连看房的热情也一落千丈。今天上午，2011年春季房展会在国贸展厅正式拉开帷幕。和往届的热闹相比，零零散散的看房人已撑不住全场，阵势比观众还强的工作人员，倒成为了展会的主角。

　　“山东的海景房，别墅品质，您来看下吧。”“首开熙悦山项目，在房山CSD核心区，您要了解一下么？”上午9时，记者刚进一层展厅，就被各种各样的传单给包围了起来。

　　和往年一样，今年的春季房展会也是在清明节之后的工作日拉开帷幕，但参与人气却迅速滑落，不仅年轻人等主流购房体很少看见，就连往常必会露脸的“银发族”，也已经变成零零散散的一个两个。活跃在展会各处的，都是各个楼盘的销售人员，阵势完全超越了看房人。特别是首次集结亮相的海外地产专场，几乎全场都难见看房人的身影。

　　“面对限购政策，市民的看展热情少了，参展前我们就没预期能很火爆。我刚刚转了一圈，除去工作人员和业内人士，各展台前的普通市民都很少。”一位参展商告诉记者。

　　扩大项目知名度，积累客户资源，成了大部分参展商参加本次展会的最大想法。所以，即便是多个项目同时参展，重点推荐的也是纯新盘或者刚开了一期的楼盘。另外，不受调控限制的商住楼项目，第一次被推上了重点宣传的主力位置。“玲珑山项目是我们2009年拿的地块，在 大学附近，商住两用楼盘，既能投资也能自住，您现在就能搭班车去现场看房。”中建地产的展台前，销售员史小卖力地向来往行人宣传着，还承诺到现场即有惊喜的小礼品。

　　记者发现，“限购”的字眼在展会上成了禁忌语，所有楼盘的销售员都绝口不提。记者以购房人的身份，随机询问了五六个70年住宅项目，销售员只提项目的优势和配套，却不提“有无购房资格”一事。“别人都还没说要买呢，就用限购把客户吓走了，这可不行。”一位工作人员表示。

　　几位正在看展的市民表示，来看展主要是为了了解北京楼盘的整体价格，并没有抱着必买的心态。