上千套的楼盘出现“日光”现象 消耗短期市场需求

24日下午，余先生正在逛一天当中看的第三个楼盘。他看中了光谷片一价格在8900元/平米左右的新房，准备掏钱时却犹豫了，朋友说金九银十将有推盘潮，到时会有更多房源和活动。

　　数据统计显示，近两周，武汉主城区商品住宅成交环比出现下降，此前一周，成交量环比减少了505套，大量购房族加入观望。供应方面，全市开盘、加推盘虽开始增加，但刚需所需楼盘推盘量不多。部分改善型住房补量上市，刚需族选择较少；而需求量方面，前期多个一次推出数百套，甚至上千套的楼盘出现“日光”现象，消耗了短期的市场需求。

　　最让购房者拿不定主意的是房价，近几周房价出现下行态势，18日前一周，主城区平均房价每平米下降50元，不少购房族期望在即将到来的“金九银十”，有更多房源更多优惠。

　　房产业内人士认为，武汉楼市将进入黄金季，刚需产品将继续挑大梁，短期内房价不会有大的上浮。长期看，“地王”频现，楼价也必然被带动。未来推盘（楼盘 / 动再度向远城区转移，汉口区域暂无新盘入市，关山片仍将是热门推盘区。除中心城区有高端项目入市，主城区商品住宅预计多为刚需，关山片或将出现7字头楼盘加入竞争，或将拉低片区房价，带动主城区成交均价继续下跌。