地产大腕集体看跌楼市都也从了房产调控

富力董事长张力：今年房价降10%-20%

　　日前，全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力表示，目前地产调控政策中效果最明显的是限购政策：“2月份以来，我观察到全国房地产的销量下降了很多。”张力预计全年房价将出现下跌。他估计，未来房价或有可能出现10%-20%的下跌，特别是房价居高不下的各大城市。

　　星河湾董事长黄文仔：一线城市成交量将跌60%

　　全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示，在限购令下，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”。

　　万达董事长王健林：我也从了地产调控

　　两个多月前，中国地产首富、有着商业地产“教父”之称的大连万达集团董事长王健林预言，“今后十年房价都会继续上涨，我看不到下跌的理由”。

　　随着国家对地产调控政策的不断加强，特别是中央领导对房价的严厉表态后，近日，王健林公开表态：“房地产已成为一个重要的民生问题，社会关注度极高，人民众反映强烈，中央政府也高度重视，出台了一系列的宏观调控政策。我作为地产商，坚决拍手支持，并根据政策的变化做一些调整，房价将在一定时间内，出现一定程度的下行。”王健林笑称，“我也从了”。

　　SOHO中国董事长潘石屹：50%房企将在年内被淘汰

　　月9日，潘石屹在微访谈中称：“十二五规划要建600万套保障性住房，至少占据房地产半壁江山。我认为至少有50%的房地产企业会在未来两三年内被淘汰出局。淘汰掉的企业应该是实力比较差，产品与保障性住房在地理位置、产品质量和户型上没有太大差距的企业。”

　　央行专家李稻葵：地产限购是强力降温药

　　清华大学经济管理学院金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵教授近日撰文《论限购》，称限购是常规调控手段失效的情况下所能采取的最后一剂药，在目前地产价格持续攀高的形势下，限购就像给高烧病人的一剂退烧针，有其副作用，但无疑是必需的。房地产限购的前景大致可分为僵持、预期改变和降价以及一定成交量回升等三个阶段。而这种前景实现的前提是政府要有一定的决心，一定的持久性，要坚持一段时间。