8月全国房价涨幅出现回落 未来“房价依旧是稳中有升”

国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

数据显示，7月份70个大中城市住宅销售均价同比涨幅连续第七个月扩大。

虽然房价环比上涨的城市数量依旧过半，但与上月50个城市房价环比上涨相比，8月全国房价的涨幅已经出现了回落，同时环比涨幅也开始收窄。

业内人士认为，从目前情况看，传统销售旺季“金九银十”很难引发楼市的剧烈变化，楼市整体趋稳的态势明显。

中国70个大中城市7月份住宅销售均价环比涨幅连续第四个月放缓，但同比涨幅依然较大，表明政府在控制房价过快上涨方面面临着相当大的压力。

据华尔街见闻网报道，为遏制房价过快上涨，中国政府近四年来已加大了房地产市场调控力度。然而，政府越来越担心过度遏制房价涨势可能会阻碍经济复苏。此外，由于较大城市购房需求旺盛，而中小城市住房供应过剩，使得中央政府很难进行全国性的政策调整。

据《华尔街日报》(TheWallStreetJournal)的计算显示，7月份70个大中城市平均房价环比上涨0.68%，涨幅较6月份的0.78%和5月份的0.86%有所回落。

7月份北京、上海、深圳和广州等大城市的平均房价环比涨幅持平或低于6月份。北京房价环比上涨1.%，与6月份涨幅持平；广州房价环比上涨1.0%，也与6月份涨幅持平。上海房价环比上涨1.6%，6月份涨幅为1.8%。深圳房价环比上涨0.8%，6月份涨幅为1.6%。

70个大中城市中，7月份新建住宅价格同比上涨的城市有69个，6月份也为69个。

据《华尔街日报》的计算显示，7月份中国平均房价同比上涨6.70%，涨幅大于6月份的6.12%和5月份的5.2%。

华远地产股份有限公司董事长任志强分析说，中国房地产开发企业土地购置面积增速下个月可能同比实现“负转正”，而更多的投资会在明年上半年出现，今年年内投资预计变化不大。加之，房屋新开工并未现高速增长。因此，未来“房价应该是稳中有升”。