现在谈房产税税率其高或者低为时尚早

靴子终于落地，上海、重庆两地房产税试点细则今日终于浮出水面。

　　近日，重庆市政府宣布，重庆房产税税率为0.5-1.2%之间，分档征收；而上海将于本月28日起征收房产税，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。

　　目前关于房产税本身以及税率的诸多争议和质疑，财政部财政科学研究所所长贾康今日表示，现在来讨论沪渝两地目前所实行的房产税税率，到底是高了还是低了，为时尚早，既然是试点，就要先试一试，看一看效果。

　　据悉，继26日国务院出台“新国八条”楼市调控政策后，一直备受各界关注的房产税改革今日有了突破性进展。国务院今日晚间发布消息，同意在部分城市对个人住房征收房产税试点。稍后晚些时候，重庆与上海两城市几乎同时宣布启动房产税改革试点，28日起试点征收房产税。

　　重庆市市长黄奇帆表示，对于房价达到当地均价2倍至倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

　　在上海方面，该市人民政府今日印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，规定当地房产税征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

　　贾康表示，两地房产税征收的税率标准，体现了差别性和区别对待的原则，现在都还只是处于试点阶段，具体效果并不好预测。

　　同时，贾康指出，还是应该看重房产税的正面效应。