房价将连续10年趋势性上涨引出买房永远划算理论

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房价将连续10年趋势性上涨引出买房永远划算理论

瑞银 部房地产主管王震宇称,内地十分之一的富人就可以消化香港全年的新供应,这是大实话。不只是香港,在全球,如果没有针对民间资本对外投资的管制,也许内地的富人愿意把全世界的房子都买下。

  在国内,尽管历经2010数轮调控后,对投资性购房的信贷杠杆几近枯竭,但依然无法约束全款投资买房:机构数据显示,上海去年下半年选择一次性付款的购房者可能接近4万人,超过所有购房者的5%,而总金额可能接近600亿元。

  实际上,内地人的买房“热情”没有被信贷管制浇灭,没有被高昂的房价吓退。相比其他国家和地区,内地人更坚信不动产的财富凝结和保值增值作用。

  首先是许多年以来的高货币投放,低利率水平,“钱不值钱”早就深入人心,房价连续10年的趋势性上涨又强化了人们“买房永远划算”的观念。

  其次是旺盛的刚性需求支撑投资者信心。每年1500万的进城人口需要房子,他们中经济状况较好的,将成为短期投机购房者的下家,其余的人流向租赁市场,也将依次推高房租的行情——虽然从租售比的角度,大多数房产投资者当前已经不划算,但在房租逐渐上涨的背景下,有多少人会在乎这一点呢?

  另外还有一种因素,相对房地产,股市最近一段时间来持续“不给力”,一批失望的散户们不得不重新回到房地产投资领域。在2007年时,曾有股评家建言“买房不如买房产股”,可今天的情况恰好相反:房子一再升值,地产股价却一跌再跌,谁会跟钱过不去?

  许多评论人士动辄以道德大棒挥舞于房产投资者头顶,把推高房价,激化社会矛盾的责任推给买房人,这种观点真是本末倒置。

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    本站网友 满足客户需求
    8分钟前 发表
    可今天的情况恰好相反:房子一再升值
    本站网友 近视手术后
    6分钟前 发表
    股市最近一段时间来持续“不给力”
    本站网友 股票绿色和红色代表什么
    7分钟前 发表
    房价连续10年的趋势性上涨又强化了人们“买房永远划算”的观念
    本站网友 男人养生保健
    16分钟前 发表
    曾有股评家建言“买房不如买房产股”
    本站网友 调试器
    2分钟前 发表
    超过所有购房者的5%
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    20分钟前 发表
    激化社会矛盾的责任推给买房人
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    12分钟前 发表
    尽管历经2010数轮调控后
    本站网友 王晓宁
    16分钟前 发表
    如果没有针对民间资本对外投资的管制
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    17分钟前 发表
    本站网友 44230
    19分钟前 发表
    把推高房价
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    7分钟前 发表
    曾有股评家建言“买房不如买房产股”
    本站网友 内衣店装修图
    8分钟前 发表
    没有被高昂的房价吓退