上海房产柘林·海韵馨苑上周成交记录显示均价2907元每平方

位于上海奉贤联业路859弄的海韵馨苑。

　　上海还有楼盘成交均价不足000元/平方米？

　　网上房地产显示，上周位于奉贤柘林的海韵馨苑楼盘周成交51套，均价仅为2907元/平方米。由于网上房地产公示上海所有房产交易记录，且极为权威，这个超低的价格引发本地论坛的一片议论声。

　　早报记者调查发现，2907元/平方米的成交价格确实存在，但并不像部分网友猜测的有不可公开的“猫腻”，而是另有原因。

　楼盘实为8500元/平方米

　　柘林·海韵馨苑位于奉贤区环城东路联业路，距离奉贤中心地段约8公里，地段较为偏僻。四周几乎不到较为成熟的商圈，大多为农田与待开发的空地。小区里面大多为6层楼高的多层住房，中间有数幢高层住宅，属于新式商品房建筑，但是偌大的小区里面很少有居民在散步行走。据记者观察，一幢12户的居民楼，入住的只有2户左右，非常冷清。

　　售楼处的工作人员介绍，此小区于2010年月 28日开盘，开盘时均价在9000元/平方米左右，目前对外报价为8500元/平方米，最高可获得85折优惠。对于上周单价不足000元的售价，他们表示毫不知情。“000元的房子哪里去啊，要是有我们自己都会买了。”工作人员说。

　　动迁房已开始挂牌出售

　　工作人员进一步的解释，揭开了谜底。柘林·海韵馨苑小区一部分为商品房，而另一部分则为政府安置附近农民的优惠安置房，占整个小区的三分之一。“我们正常出售的商品房共计1100多套，其余的550多套房屋为动迁安置房，现在属于附近柘林镇动迁的农民所有。”售楼处工作人员说，000元/平方米的超低价格，可能是附近农民购买动迁房的政府优惠价格。“当初政府和当地动迁的农民协商价格，可能是2000元到000元的价格。”工作人员透露。