住房用地供应5.5万公顷 国土部强调部分地区债务风险

据《每日经济新闻》报道，7月0日国土部发布的数据显示，上半年我国建设用地供应总量同比保持增长，其中住房用地供应增长6.9%，高于近5年同期平均水平。

此外，主要城市地价总体水平连续上涨。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为226元/平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。

中原地产研究总监张大伟透露，在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，如果不抑制这种地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。

住房用地供应5.5万公顷

国土部发布的数据显示，上半年，全国国有建设用地供应总量为27.75万公顷，同比增长.5%。从供地结构看，房地产用地供应量为8.24万公顷，同比增长8.2%，占土地供应总量的比重为29.7%。

国土部称，房地产用地中，住房用地供应5.5万公顷，同比增长6.9%，高于近5年同期平均水平；商服用地供应2.71万公顷，同比增长42.8%。1个省级行政区中27个推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市、浙江省和江西省，北京较去年同期增长267%。

虽然二季度新国五条正式施行，但并没有改变地价与房价螺旋式上升的格局。全国70个大中城市平均房价指数已经环比连涨1个月。

数据显示，主要城市地价总体水平连续上涨。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为226元/平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。国内综合地价已连续5个季度加速上升，住宅地价同比涨幅超过5%的城市接近四成，其中超过10%的城市有9个。异常交易地块数量环比增五成，平均溢价率142%。

“土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从上半年看，各地都出现了部分地块的楼面价甚至超过了周围在售物业的价格，这将影响下半年价格走势。”张大伟说道。

国土部强调部分地区债务风险

地方政府是土地市场火热的最大受益者，上半年全国土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。

2011年对全国的地方政府性债务审计发现，12个省、07个市、111个县承诺用土地出让收入作为偿债来源，债务资金量占7.96%。

国土资源部法律中心主任孙英辉指出，从前5个月地方财政收支来看，扣除中央转移支付，部分省份已出现收不抵支情况。地方政府大规模集中推出土地和利用土地大量融资，积累财政金融风险，加大了房地产调控难度。

国土部也特别强调，部分地区偿债压力加大，需进一步防范土地融资过度带来的土地管理和债务风险。