高房租下的无奈选择蚁族的最后阵地 租要“堵”更要“疏”

文章描述: 有媒体打了一个比方,租现象就像“石头背面的苔藓”,在不见光的地方大量滋长。这些地方虽然混乱,却为暂时处于城市底层的打拼者提供了小小的基石,让他们生活的梦想可以赖以起步。 不过,北京日前发布的出租房新政给了蚁族沉重打击。政策规定:出租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超过2人,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。房主违规出租最高可罚万元,中介违规最高可罚10万

高房租下的无奈选择蚁族的最后阵地   租要“堵”更要“疏”

有媒体打了一个比方,租现象就像“石头背面的苔藓”,在不见光的地方大量滋长。这些地方虽然混乱,却为暂时处于城市底层的打拼者提供了小小的基石,让他们生活的梦想可以赖以起步。

不过,北京日前发布的出租房新政给了蚁族沉重打击。政策规定:出租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超过2人,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。房主违规出租最高可罚万元,中介违规最高可罚10万元。

【租房:蚁族的最后阵地】

高房租下的无奈选择

“我想要有个家,一个不需要华丽的地方”,许多年过去了,这样的旋律仍能引发许多人的共鸣。但在如今的大城市里,想有个经济温暖的出租房,都成了很多人的奢望。在北京某个80平方米的出租房里,居然足足住了25个人。这样一个“家”,安全隐患自不用说,租客们的无奈也显露无疑。

有人形容租房是“开门上床,转身碰墙,排队如厕,不见阳光”。如果经济条件允许,谁愿意租住这样的房间?租房的租客,多是低收入的流动人口。留在大城市,对他们意味着更多的机会、更高的收入;对他们家人意味着更好的文化医疗资源,以及摆脱代际贫困的梦想;对城市则意味着更便宜的劳动力、更丰富的创造力。可他们买不起大城市的商品房,又住不进供给有限、门槛颇高的保障房。面对近三年来持续上涨的住房租金,租房里一张简陋的单人床,自然成了无奈选择。

人口与住房供应的难解矛盾

租的市场很大,在一定程度上存在混乱和无序的状况。究其根源,是城市人口和住房供应之间的矛盾造成的。城市人很多,规模很大,提供的住房却有限。另外,在城市中居住的成本与承租人收益之间的差异,都会促使租房现象大量存在。

强力执行禁令或许可以消除租于一时,却无法解决这些打拼者的实际住房需求。北京、上海等大城市从几年前就开始大力整治租,然而禁而不绝,“回潮”不断,甚至愈演愈烈,只能说明这种需求之旺盛。“不得低于5平方米”的标准,在当下高昂的住房成本面前,无异于对吃不起饭的人说“何不食肉糜”。有关部门制定出一个看上去很美的标准并不难,可谁来为他们实现这样美好的住房“福利”呢?

【出租房新政遭质疑】

房屋私权政府能否干预

出租房新政出台后,遭受了很多质疑,有律师表示,“房屋属于业主私有财产,因此,从法律角度讲,政府无权干涉业主对于房屋的租赁处理。在没有危及到社会公共安全的情况下,行政公权力不能侵入私权利的空间,不能因此损害公民权利。”

也有其他法律界人士表达了相同看法:房屋租赁(租房网 )是一个市场行为,完全是双方自愿的。就是我有房,即便是平米,5平米,你认为价格可以,你愿意租,这本身是属于司法领域的行为,而现在我们用行政的手段来干预这一块,它本身干预的是不是合法,或者有没有必要,或者干预从哪个角度来做都是需要考量的。

规定居住面积 不如加强安全监督

有律师认为,可能从立法者的角度考虑,可能有5平米会居住的更安全,但是从个人角度考虑,对于很多工作了一天的打工族而言,晚上有一个2平米的睡觉的地方,只要是安全的,明天可以正常上班就可以了,因为有很多在北京工作的人,他们的要求很简单,有一张床就可以。因此,在面积上的考量应适当淡化,而要加强对安全的关注,加强治安这方面的监督,而对于所谓的这种可能产生的邻里关系交由司法去处理,公共权利,特别是公权力就不要介入。

【城市管理不仅需要法治,更需要人文关怀】

租要“堵”更要“疏”

出租房新政几条框架式的规定很容易流于形式,难以在巨大的市场需求面前收到实效。对于租者的需求不应该仅仅出台规定去“堵截”,还应该切实提供解决方案去“疏通”。比如针对租人的需求特点,多建一些户型小的迷你廉租房,他们每个人的住房需求大多不足10平方米,在北京能放下一张床足矣。当然,政策建议易出,政策落地不易。但调节供需平衡,增加供给远比遏制需求更有效。

公租房保障应该把蚁族纳入其中

在目前房租居高不下的情况下,要想解决租问题,首先要解决中低收入者租房难问题。加快公租房建设,让更多的人通过租住价格低廉的公租房来解决住房问题,不仅有利于平抑高房租,对抑制房价过快上涨也能起到一定作用。

尽管2010年出台了不少关于加快发展公租房的指导意见和通知,外来务工人可以享受公租房,不过,公租房开始阶段主要面向户籍人供应。目前公租房建设和竣工的数量与需求量存在极大差距。由于公租房的供应量有限,且公租房的租金仅是略低于周边租金的平均水平,对减轻租房者的经济压力作用有限,对平抑周边区域的高房租也作用甚微。

只有加快公租房建设,让公租房的租金水平大大低于市场平均水平,这样才能给低收入者提供一个相对体面的生存空间,才能抑制房租的过快上涨。让有住房需求的人即使不能马上住上公租房,也要让他们看到能住廉价公租房的希望,房租和房价上涨的压力才会减轻。 更多推荐

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发布时间:2025-03-06 16:01:22
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评论列表 (有 7 条评论,62人围观)
塘鲺怎么读V铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这本身是属于司法领域的行为
更高的收入;对他们家人意味着更好的文化医疗资源
netmayaV铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
强力执行禁令或许可以消除租于一时
山西三针脑血管病医院V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
想有个经济温暖的出租房
女人剃光头V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
加强治安这方面的监督
马塞洛V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
可他们买不起大城市的商品房

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