央企房产企业迟迟不退出房市 因是利益驱使吗

　　主持人：苗凡卒

　　在78家房地产为非主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款，而此前下发的存量贷款也要及时回收。

　　应给央企退出房市倒计时

　　吴睿鸫：面对公众和舆论强烈的质疑，国家发改委于今年月，终于对央企“插足”房地产，郑重其事地发布了“清退令”。可是，9个多月过去了，仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。

　　最新资料显示，按照目前央企房地产板块资产总额6607亿元计算，要求清退的78家央企的房地产资产总额约为991亿元。这也意味着，有近千亿元房地产资产仍滞留在78家央企内。更为重要的是，今年月份，国资委虽然明确表示78家央企要退出房地产业务，但并没有给出明确的时间表。记得2004年国资委曾经就清理央企的房地产投资进行过一次尝试，但同样没有时间表而最终夭折。显然，没有时间倒逼的公共政策，不仅给央企故意拖延带来借口，也会让国家房地产调控政策屡屡落空。

　　所以，笔者期望，国资委一定要排除万难，动真格，给央企退出房市竖立“倒计时钟”。像奥运会倒计时牌那样，明确央企退出房市的具体时间表，以倒计时来倒逼公共政策的尽快落实和实施。唯此，才能让中央房地产调控政策落地生根，才能重塑公共政策的公信力。

　　暴利驱使 有令难禁

　　舒圣祥： 央企对房地产领域念念不忘，对“退出令”阳奉阴违，说明什么？这首先说明房地产依然是一个暴利行业，要不然也不至于大多数的央企都跟风选择进军房地产市场。其次，这还说明央企对于作为自身责任的“国计民生”并不热衷，不愿意再兢兢业业做好本业，相反更乐意谋求资产价格上涨带来的高额利润。

　　央企“退房令”之所以失灵，根本原因就在于：暴利下，禁令有所不受。央企没有能够真正摆正自身的实体经济位置，监管部门迟迟也没有动真格，只是转而要求银行“不得提供新增贷款”。可想而知，一旦这样的监管信息被释放出来，除了甩包袱的少数例外，大多数央企又怎会乖乖“退出房市”呢？