武汉商品房销量逆市上涨市民与新政赛跑

　　11月武汉楼市又大火了一把，商品房销量又破万套。昨日，市房地产市场信息网的数据显示；到昨日，商品房销量达到1.万套，已超过了10月全月的销量。这是继今年4月后，我市商品房销量第二次冲到顶点。

　　11月销量逆市上涨，主要新政落地前很多购房者在抢着买房。其中，最为明显的是公积金新政出台后，迟迟未落地，很多人在用公积金贷款买第二、三套房。

　　同时，今年11月，很多楼盘借10月火爆势头，在上半个月大量推新盘，以万科为首的部分开发商还开始优惠促销，促使成交加速。

　　商品房成交量不减，价格也居高不下。亿房研究中心数据表明，目前主城区成交均价6854.元/平方米，比去年同期均价高1000多元/平方米，较上半年上涨了200元/平方米。

　　目前，商品房成交量居高不下，但种种迹象表明，楼市拉开了回落的序幕，并渐渐将“入冬”。其中，11月最后一周开盘的楼盘只有几个，相较于前几周数量减少一半以上。与此同时，到各销售部看房咨询的人也在大幅下降，部分新上市楼盘已经遇冷。

　　新上市房源不多，在售房源也未大面积打折，买房人也会相应减少。亿房研究中心分析称，9月底政策出台，在两个月消化后效果必将显现。同时，部分商业银行无款可贷，房地产成交量必将受到挤压，武汉楼市将冲高回落，逐步进入盘整，预计明年一季度新房上市之时，楼市将会吃紧，或出现回调。