商业地产已经进入到向三、四线城市纵深发展的阶段

　　由承德市双滦区人民政府、全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主办，承德市商贸物流园区、亚太商业不动产学院协办，承德君泰地产公司承办的《商业地产与区域经济发展高峰论坛》日前在河北承德双滦区举行。

　　论坛上，与会专家以“解放思想、改革开放、创新驱动、科技发展”的宏观政策为导向，围绕城镇化与小城市商业地产的机遇与发展趋势，租售结合性商用物业的投资价值与运营方式；商业综合体的创新设计与标杆地位；城市综合体、购物中心与城市繁荣的关系等话题进行了深入交流与探讨。

　　“走过了10年高速发展时期，我区城镇化步伐加快，产业转型升级迅速发展，商业地产逐渐成为创造更新发展的引擎，成为旧城改造及新区开发的主流模式并呈现繁荣发展景象。”承德市双滦区副区长李秀宏致辞表示，商业地产的迅猛发展既给区域经济发展注入了活力，也带来了挑战，迫使我们更加理性冷静的梳理分析并认清形势、坚定信心、面对问题、创新驱动。而此次论坛的举办，正是双滦区开展解放思想大讨论的具体行动和深刻思想碰撞。对于坚定发展信心、创新发展理念、改变经营思维，在商业地产开发路径选择、产品定位、资源整合等方面作出正确判断。

　　“本次论坛的召开，说明了商业地产已经进入到向三、四线城市纵深发展的阶段。而这在承德这个号称世界上比公园还小的城市，意义重大。”全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任朱凌波表示，实际本次提出的城镇化与原来的城市化有重大区别，第一代城市化主要是在大城市和城市，而且很多城市化的推进过程中，都是单一功能的城市化，比如过去的大盘时代，是单一的居住功能，工业园区、产业园区、开发区都是单一的产业功能，影响了城市的综合发展，所以本次论坛重要的是要推进产业、居住、教育一体化的城镇化，这与第一代城市化有明显的不同。

　　朱凌波表示，我们的城镇化不是破坏自然，而是要走一个城乡一体化，保持城市、乡村、自然、历史、科技、文化的平衡，在追求物质财富的过程中，提高人们的幸福感和欢乐指数。

　　本次论坛现场展示的正在开发的君泰·财富广场家居MALL是承德市商贸物流园区的龙头商业地产项目。该项目以家居批发、直销为主，是集家居家具、仓储物流、商务办公酒店公寓于一体的大型城市商业综合体。项目体量为26万平方米，建成后将包括6万平方米家居主力店以及多层品牌旗舰步行街、工商联大厦、SOHU精品公寓、LOFT公寓及大面积仓储、物流、停车等配套。其中君泰·财富广场工商联大厦是为承德商贸物流园区量身打造的唯一五A级商务办公中心，该中心建成后将成为园区内的地标性建筑。

　　北京博地澜屋设计机构总设计师曹一勇结合君泰·财富广场设计理念、经营模式进行了深入浅出的点评。