有关房地产市场的讨论从未停歇，就我国目前来说，楼市调控中存在很多行政手段，比如限购、限价等行政手段为主的政策，对此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授表示，多年以来我国的经济还是以市场为主导的方向在推进，但目前的以行政手段为主的楼市政策也是很有必要的。

　　周毕文谈到，我国过去是计划经济，后来走向市场经济，实际上我们是一个在计划领导下的一个市场经济，也是一个很好的方式。“我觉得我们国家这么多年来说，应该说还是以市场为主导方向在推进。”

　　他表示，限购也好，限贷也好，目前我国可能更多的倾向于是行政手段的计划经济的手段，和我们主体来说相违背，但是非常有必要。“就如同人发了高烧以后，你可以不吃药就靠自己的体温慢慢调节，但你不敢保证能不能调整过来，可能会一下过头烧坏了，这个时候强力先给一些退烧药，把温度降下来，然后再用我们中医的方式慢慢调理，最后发挥自身身体的免疫系统调节能力，我们当然希望是靠自身为主，但是这个就有一个过程。”

　　他谈到，因为中国一直计划经济，是较低水平的稳定，人们习惯稳定，像资本主义大起大落的经济危机如果来，我们不适应，调控就是避免这种大起大落的经济危机。“但是这种调控有限，所以房产税更多是一种是市场的手段，鼓励生产效率的提高，劳动的致富，但是我们同时也要考虑贫富差距的社会的忍受能力，不要去发生两极分化以后带来社会动荡。”

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