提要：在前晚城北一家楼盘悄悄地“摸黑”开盘热销之后，这个双休日又有5家楼盘开始推房，总房源量近800套；而板桥一家楼盘，推出的448套房源，竟然有近1000人交纳了诚意金。有统计称，8月14日、15日的两天之内，南京有5家楼盘推出新房源，总房源量接近800套，开盘的楼盘主要分布于江北、江宁和板桥等片区。

　　专家点评：并不代表回暖了

　　在前晚城北一家楼盘悄悄地“摸黑”开盘热销之后，这个双休日又有5家楼盘开始推房，总房源量近800套；而板桥一家楼盘，推出的448套房源，竟然有近1000人交纳了诚意金。但有楼市专家认为，这并不代表楼市要全面回暖了。

　　一楼盘“半夜”卖了80套

　　前天晚上7点多，城北的盈嘉香榴湾楼盘开盘推出97套房源，主力户型为82平方米的三房，开发商现场给出较大的优惠：开盘当天认购的客户，五天内缴清0%的首付款并办理商业贷款可优惠400元/平方米；首付40%以上可优惠500元/平方米；60%以上可优惠600元/平方米；80%以上优惠700元/平方米，另外凭邀请函开盘当天认购还可享受总房款减1万元的优惠。

　　“折后的价格在8000多元一平方米。”一名买房人说，一套房子总价只要60多万元，“能让我接受，最近看到很多楼盘说卖得不错，心里就发慌，就怕开发商乱涨价，但过来看看这个楼盘，房价还行。”

　　觉得房价还行的买房人还真不少，有数据称，当晚认购的房源在80套左右。怎么老是夜间开盘呢？有业内人士表示，这仅仅是开发商的一种营销策略，晚上开盘的“半夜机（鸡）叫”方式，多少让买房人显得也不理智了。

　　448套房子有近千人抢

　　面对楼市认购抬升的趋势，这个双休日的开发商也没有闲着。有统计称，8月14日、15日的两天之内，南京有5家楼盘推出新房源，总房源量接近800套，开盘的楼盘主要分布于江北、江宁和板桥等片区。周六，江北的荣盛龙湖半岛将推出208套面积在85—141平方米不等的房源，折后均价为4600元/平方米，桥北的天润城也将推出4套景观房，折后均价约在7800元/平方米上下；同样，威尼斯水城也将推出80多套多层房源。另外，江宁的天泽苑楼盘也将推出90多套房源，均价估计在元/平方米上下。

　　以55万元起售的板桥楼盘金地自在城将于周日推出448套小户型公寓，目前已有近1000组客户交纳了诚意金，开发商将通过公开摇号的方式决定买房人，而具体的价格目前开发商尚未正式公布，虽然坊间传出要涨价的消息，但遭到了开发商的极力否认。

　　开发商死撑让人失去耐心？

　　“这说明降价才是硬道理。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，近期热销的楼盘除了一些品牌和地段性稀缺的楼盘之外，其他的楼盘无不是通过适当的降价才赢得了一定的市场，在经历多次调控的失败之后，这一轮调控虽然还没有实质性的房价大降的效果，但已经让部分购房人失去了耐心，让目前市场出现了所谓“回暖”的现象，表现在认购量开始回升、部分楼盘逆市涨价。

　　史东认为，购房人这次快速出手，多少带点冲动的痕迹，但开发商的硬扛房价也起到了一定的托市作用，部分投资客的入市也让楼市变得扑朔迷离，但楼市全面回暖的说法还有待验证。

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