南京等地房产新政松动 多数银行可办三套房贷

　　4月中旬中央有关“房价过高地区银行有权停止第三套房贷”的消息一出，不少银行收紧第三套房贷。近日，各地多家银行的房贷政策已悄悄松动，称可以接受第三套房贷。

　　房产新政似乎挺不过楼市的低迷。记者今天了解到，对于第三套房贷，南京多家银行改变了此前“原则上暂停发放”的做法，重新开闸。记者致电多家银行个贷经理，得到的答复是，客户只要资信状况好，第三套房贷一般不会被拒。

其中，中行、工行、招行等对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付六成的标准。建行首付五五成，利率上浮20%，邮储银行利率上浮15%。中行某个贷经理向记者推荐，业内有银行利率优惠幅度给得很大：深发展它们做三套上浮得比我们要少，1.04左右。

　　记者随后联系了深发展南京营业部的一位个贷经理，她表示，包括二套房在内，都可以优惠不少：可以做啊，如果说是套房，首付55%，利率可以做到6.21，也就是说5.94基准利率的基础上上浮了4.5。二套房能做到基准(利率)。

　　此前，随着6月份住建部等三部委联合发布第二套房认定标准，包括工行、农行、建行等在内，对第三套房贷原则上暂停发放，而现在银行的态度都发生了转变。

　　记者今天了解到，杭州部分银行已经出台了第三套房贷款标准。对于第三套房，银行大多要求首付5成以上，利率以基准为基础上浮15%－20%。其中，深发展对第三套房贷款实行的标准为首付55%，利率上浮在25%到0%之间。国有银行方面，农行表示，将在第二套房贷基础上进行大幅度上浮，具体情况由银行根据客户的资信、收入、买房目的等不同因素，进行打分，然后给出不同的首付和利率。尽管银行放开了三套房贷款，但三套房贷申报依旧有所限制。招商银行浙江省分行个贷部门负责人韩剑波：如果他是投资性质，那就不给予贷款。因为他房子可能之前转让了。

　　此外，上海多家银行对于第三套房贷的发放也已经悄悄松动。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”。上海多家银行的个贷经理均表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好，不会被拒。