房贷利率维持不变！ 将选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议！

刚刚

央行宣布

1年期以上LPR.45%，下调10个基点

5年期以上LPR还是4.20%，没变！

太让人意外了

说好的直降15个基点

说好的房贷利率也会跟着降呢

今天一早，央行发布公告，202年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期降了10个基点，5年期以上，也就是房贷利率维持不变！

让人太感意外，

202年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿中期借贷便利（MLF）。

中标利率分别是1.80%和2.5%，逆回购中标利率较上期降低10个基点，MLF中标利率降低了15个基点！

来源：中国人民银行

MLF利率下调15个基点，7天期逆回购利率下调10个基点，说明长端利率下行空间更大，当时预计LPR也将等额下降15个基点。

对于本次降息，大家都抱有极大的期待，但5年期LPR却没有降，着实有点让大家没有想到。

目前苏州首套及二套已结清房贷利率为4.0%，二套未还清为4.8%。

除了商转公以外，最关心的就是存量房贷利率的下调，央行、江苏发改委发文指导商业银行，依法有序调整存量个人房贷利率，信号十分强烈！

而就在近日，又有省份正式表示，将选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议！

8月16日，国家金融监督管理总局陕西监管局发布《对省十四届人大一次会议第179号建议的答复函》。

来源：

其中，针对有代表提出的《关于降低首套存量房贷利率的建议》，陕西监管局给出答复，将具体采取以下措施中，提到“选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议”，这意味着降低存量房贷利率这件事至少不是空喊口号了。

苏州到底什么时候降，怎么降，坐等！

来源苏州楼市