南京出台楼市新政，外地人买房不再需要社保，二套房首付6成降到4成

12月21日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。（新房）

据南京市房管局相关领导介绍，为促进房地产市场持续稳步向好，将运用降低限购门槛、降首付比例等5项政策，满足刚性及改善性住房需求；同时，通过“房帮宁”等平台开展线上购房营销推介，稳步提振市场信心。

主要包括：

1、卖房1年内再买房可退个税

9月0日财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至202年12月1日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2、下调公积金利率

9月0日人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

、二套房首付6成降到4成

经积极争取，近日我市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性体购房成本。

4、主城区增加购房名额

为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。

5、限购放松，外地人买房不再需要社保

加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

市房产局将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同市税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实，加强市场引导与服务，从近期监测数据看，经综合施策，南京市新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了人民众刚性和改善性住房需求。

来源：南京发布