江苏掀起新一轮的救市热潮！ 苏州、南京、无锡三城同时下调首付比例

苏州、南京、无锡三城同时下调首付比例，江苏掀起新一轮的救市热潮。

其中，苏州、南京二套房：贷款未结清，首付6成起，贷款已结清，首付成起；无锡二套房：贷款未结清，首付5成起，贷款已结清，首付成起。（新房）

至此，江苏1城已全部出台降首付政策，主要分两个梯队:

①降公积金贷款首付比例：扬州、淮安、宿迁、徐州；

②降商贷首付比例：南京、苏州、无锡、扬州、常州、镇江、南通、泰州、盐城、宿迁泗阳、连云港。

各城市降首付情况

今年上半年，今年来江苏各城楼市“暖风”频吹，从限购限售松绑、降利率、降首付、公积金新政，各城都形成了属于自己的一套“组合拳”。

以苏州为例，从今年初开始，就出台了一系列政策以激活楼市。

如将房贷利率一降再降至低点，在4月份放宽限购限售后，5月又将二手房限售政策时限全部取消，一手房限售年调整为2年。

限购三年内累计24个月社保改为连续6个月社保；在非限购区域内（常熟、）购买的房屋不计入家庭限购总套数内；限售期间若家庭内有新出生人口（二孩以上）售房时不受转让年限制约；满足人才条件的家庭可享受本市户籍购房资格。

4月中下旬，还将市区公积金贷额度提升至个人最高60万、家庭最高90万；常熟出台人才购房新政，首套自住商品住宅房补贴房价的1%。

在救市新政的影响下，5、6月份苏州新房市场成交量环比都在增长45%左右，大有回温趋势。但是到了7月，受限于传统淡季、全国停工停贷潮等客观因素影响，新房市场成交量再度环比回落。

如今，苏州终于迎来首付比例的下调，随着贷款买房门槛降低，届时将会带来一大波新的购买力进入楼市，刺激成交和回暖。

从今年的趋势来看，下半年的宏观调控政策，还将继续延续宽松态势，在更多层面、更多维度上刺激市场。

而接下苏州乃至江苏其他城市后续是否还有更具爆炸性的政策出台，值得期待。